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Objekt-Nr.: EVFR-ZK264 | Scout-ID: 109529235

Herdern: eindrucksvolle Büroetage in Altbauvilla

2.900 €
Miete pro Monat
490 €
pro Monat Nebenkosten
167 m²
Fläche
80 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Altbauvilla wurde um die Jahrhundertwende im Jugendstil erbaut. Die herrschaftliche Fassade des Hauses verleiht diesem Bürostandort eine beeindruckende Außenwirkung.

Die elegante Büroetage befindet sich im Hochparterre, zugänglich über ein historisch erhaltenes Treppenhaus und verfügt auf ca. 167 m2 über 5 großzügige Räume, einen Aufenthaltsraum mit Balkon, Teeküche und Lager. Alle Räume sind mittels eines zentralen Flurs miteinander verbunden. 

4 Büroräume sind mit abgeschliffenem, neu versiegeltem Eichenholzparkett belegt. Büro Nr. 5 - wahlweise als Empfang nutzbar -, der Flur sowie der Aufenthaltsbereich mit Teeküche und Lager werden mit einem Boden nach Mieterwunsch versehen.

Zur Fläche gehören 1 Stellplatz sowie bei Bedarf Archivräume im Untergeschoss.

Lage

Das in der tri-nationalen Metropolregion Oberrhein gelegene Wirtschaftszentrum Freiburg gehört mit über 220.000 Einwohnern dank der geographischen Lage zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Durch die Nähe zur Universität haben sich mittelständische bis Groß-Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie sowie Medizintechnik und Biotechnologie angesiedelt. Weiter ist in den letzten Jahren eine stark gestiegene Zahl an Beratungsunternehmen zu verzeichnen. 

Die eleganten Büroräume befinden sich im Herzen des traditions- und prestigeträchtigen Stadtteils Herdern. Das Stadtviertel profitiert im ÖPNV von einer zentralen Haltestelle, an der sowohl die Rheintalbahn (Offenburg - Basel) als auch die Elztalbahn (Freiburg - Elzach) stoppen. Außerdem verkehren auf der 5 Gehminuten entfernten Habsburgerstraße die Straßenbahnlinien 2 und 4. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 15 und 27 befindet sich nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt. 

Die ruhige Nachbarschaft ermöglicht konzentriertes Arbeiten in idyllischer Umgebung. Restaurants mit Mittagstisch sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufig erreichbarem Umfeld.

Ausstattung

Original-Parkettboden
Original-Stuckdecken
Originalfenster-Verbau
Originaltüren
Original-Einbauschränke
abgetrennte Teeküche (Küchenzeile ist Mietersache)
abgetrennter Lagerbereich
2 separate WC's
Balkon

Grundrisse

Hochparterre

Hochparterre Hochparterre

Sonstiges

auf Wunsch: zusätzlicher Garagen-Stellplatz anmietbar
  • Engel & Völkers Freiburg RMC Freiburg GmbH & Co.KG
  • Dreisamstraße 1
  • 79098 Freiburg