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Objekt-Nr.: KL13082 | Scout-ID: 109528054

Endlich Platz! Über den Dächern von Landsberg

1.200 €
Kaltmiete
4
Zi.
152,35 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Endlich viel Platz! 
Und….über den Dächern von Landsberg mit einem fantastischen Fernblick.
Suchen Sie eine neue große Wohnung mit viel Platz für Ihre Familienmitglieder?
Dann sind Sie hier genau richtig. 152 m² auf 2 Etagen. Schon wenn man in die Wohnung kommt, spiegelt der Flur die Großzügigkeit der Wohnung wieder. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer, sowie ein sehr großes Wohn- Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum. Die Räume haben große Fenster, die viel Licht in die Zimmer bringen.
Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den Balkon. Von hier aus haben Sie einen herrlichen Blick auf Bäume und Felder, die gleich im Anschluss an die Wohnanlage kommen. Herrlich, wenn Sie am Feierabend mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden noch im Gemeinschaftsgarten entspannen können.
Das Bad und die Küche sind gefliest. 
Ein weiteres Highlight ist sicher das neu ausgebaute Dachgeschoss. Ein vollständiger, sehr großzügiger Raum, der durch den offenen Dachstuhl sehr raumhoch ist und einen charmanten Charakter durch die sichtbaren Dachbalken hat. 
Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Entweder klassisch als Schlafzimmer mit Schreibtisch oder als Spielraum für Kinder/Jugendliche; ein Medienraum für Musik, Fernsehen oder Heimkino oder aber ein schöner, heller Büroraum ist denkbar.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (kein Duplex!) (Miete 35€)

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um diese fantastische Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie mich bitte per Mail.

Ausstattung

* Im Gebäude ist diese Wohnung als Maisonette neu entstanden
* Gute Raumaufteilung
* Sehr großzügige Räume
* Räume mit Parkett ausgestattet
* Fußbodenheizung
* Jeder Raum hat große Fenster
* Wohnraum mit großzügigem Essbereich
* Eigener Raum für eine Küche; wird ohne Einbauküche vermietet
* Balkon im  Wohnzimmerbereich
* Der Maisonetteraum ist fantastisch groß; kann als Schlafraum genauso genutzt werden, wie als Spiel- Freizeitraum oder Büro
* Waschmaschinenplatz im Badezimmer  
* TG-Stellplatz  (35,- €)
* Die Wohnanlage bietet diverse Spielmöglichkeiten für Kinder

Grundrisse

Lage

Landsberg bietet als große Kreisstadt mit umfangreicher Infrastruktur (ca. 29.000 Einwohner) und mit seinen nahe gelegenen Erholungsmöglichkeiten eine einmalige Mischung aus ländlicher Eleganz und städtischem Flair.

Ihre neue Wohnung befindet sich ca. 2 km von der Innenstadt entfernt in mitten eines Wohnkomplexes. Im selben Gebäude sind zudem ein Heilpraktiker, Rechtsanwälte, eine Möbelspedition sowie das Café Freiraum, das mit seinen Angeboten den sozialen Treffpunkt des Viertels darstellt.

Sonstiges

Kostenaufstellung:
Kaltmiete: 1.200, -
Betriebskosten/Heizkostenvorauszahlung und Heizkostenvorauszahlung: 160,-
optional Garage: 35, -
Gesamtkosten ohneGarage: 1490, -
3 MM Kaution



Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Ttermin, um diese fantastische Wohnung zu besichtigen. Kontaktieren Sie mich bitte per Mail. Bitte vergessen Sie dabei nicht, eine kurze Beschreibung Ihrer Familie und Ihre Telefonnummer beizufügen, damit ich Sie kontaktieren kann. Vielen Dank.
  • RAUM_IMMOBILIEN GmbH
  • Starnberger Weg 62
  • 82205 Gilching