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Objekt-Nr.: 10-19-001 | Scout-ID: 109525037

EXCLUSIVE Büroflächen mit Baugrundstück

10,50 €
monatl. Miete pro m²
750 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das am Objekt angrenzende Grundstück kann mit 5.500 m² gewerblich bebaut werden!

Erdgeschoss:
- ca. 297 m²  Bürofläche

3. Obergeschoss:
Penthouse:
- ca. 453 m² Büro/Wohnen mit Schwimmbad/inkl. Galerie, zzgl. Terrassen (ca. 198 m²)

Ggf. können Teilflächen angemietet werden.

Parkplätze:
- Stellplätze können angemietet werden.

Mietpreise:       
EG:
- ab 10,50 €/m²  Büroflächen, je nach Ausstattung
zzgl. Verkehrsfläche

3. OG/Penthouse/Büro:  Mietpreis nach Vereinbarung

Parkplatz: € 30,00 pro Außenstellplatz

jeweils zzgl. NK + MwSt.

Lage

Das Gewerbeobjekt liegt im Industriegebiet WN-Hohenacker, nur wenige Minuten zur S-Bahn-Haltestelle Neustadt-Hohenacker.

Ausstattung

Allgemeine Ausstattung Empfangsbereich und Treppenaufgang:
- Glaskuppel		
- Aufzug
- Marmortreppenaufgang und Marmorboden
- Bodenstrahler
- Glasfaser 1GB, Cat7
- ENEV vorhanden
- Heizungsart: Gas
- Klimaanlage

EG:
- großer Empfangsbereich 
- Empfangstheke
- Großraumbüro/Einzelbüro
- Glaskuppel		
- Teeküchen
- Toiletten
- Archiv/Schieberegal
- Glasbausteine
- z.T. verglaste Büroabtrennungen
- Bodentanks
- Teppichböden
- Marmorböden
- Glasfaser 1GB, Cat7
- Klimanalage
- elektrische Außenjalousien

3. OG/Büro/Wohnen mit Schwimmbad:
- Separater Zugang
- 4 Terrassen mit 6 Zugängen
- Technikraum und Dusche
- Marmorboden
- Schwimmbad mit Glasdach zum öffnen

Grundrisse

Lageplan

Lageplan Lageplan

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss 3.OG

Grundriss 3.OG Grundriss 3.OG

Sonstiges

Weitere Angebote der verschiedenen Bereiche Büro, Lager/Produktion, Einzelhandel und Logistik können Sie auf unserer Homepage

www.dvorak-industriemakler.de

einsehen.

Gerne stehen wir Ihnen unter Tel.: 0711/578899-0 persönlich für eine Beratung zur Verfügung.

Gemäß §16, 16a EnEV sind Eigentümer von Immobilien seit dem 01.05.2014 gesetzlich dazu verpflichtet bei der Vermarktung von Immobilien bestimmte Kennwerte aus dem Energieausweis auszuweisen, sowie bei Besichtigungen den Energieausweis auszuhändigen. Der Nachweis wurde bereits beim Immobilieneigentümer angefordert und steht zur Einsicht zur Verfügung.
  • Dvorak Industrie-Makler
  • Stuttgarter Straße 20
  • 70736 Fellbach