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Objekt-Nr.: 5000-1 | Scout-ID: 109523997

Tuffsteinhaus sucht neuen Eigentümer!! Wunderbare Lage in 56745 Weibern!!

77.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
80 m²
Wohnfläche
200 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das ehemalige Tuffstein - Bauernhaus mit Scheune und Garage steht im Dorfkern von Weibern. 
Anbau, Dachboden sowie Stauraum über der Garage können noch ausgebaut werden. 
Derzeit bietet die Immobilie ca 80 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.  
Unter dem Wohnhaus befinden sich zwei Kellerräume sowie zwei weitere Abstellräume (Unter dem Anbau) für Mülltonnen, Holz, Fahrräder usw..
Das Grundtsück hat eine Größe von ca 200 m² und bietet einen kleinen Vorgarten und einen Innenhof.  

Ausstattung

Fenster: Holzrahmen, doppelverglast, Rollläden  
Haustüre:  neu mit ISO Zertifizierung. 
Böden: Naturstein, Laminat 
Badezimmer: Badewanne, WC, Waschtisch 
Heizung: Holzofen, Elektroheizung 

Energiedaten: 
B, Holz, 361,1 kWh/m²a*

Lage

Die Ortsgemeinde Weibern liegt im östlichen Randbereich der Hocheifel zwischen Nürburgring und dem Laacher See. Auch die Gemeinde Weibern gehört heute, wie einige andere Gemeinden der Verbandsgemeinde Brohltal, zu den best prämierten Orten des Landes Rheinland-Pfalz im Wettbewerb „Unser Dorf hat Zukunft“.
Der Ort ist eingebettet in eine üppige Waldlandschaft und majestätische Tuffsteinbrüche. Im Ortskern zeugen viele Tuffsteinbauten von der Handwerkskunst und der Fertigkeiten heutiger und vergangenen Generationen. Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes gehören das Tuffsteinzentrum mit Museumsinsel, das Weiberner Schaufenster, das Steinsägehaus, der Steinmetzbahnhof mit Tuffsteinmuseum, die Mariensäule, der Landschaftspark Talaue, das Naturschutzgebiet „In der Burwies“ und die Waberner Heide.
Das Leben in Weibern ist geprägt durch ein aktives Vereinsleben, das nahezu jedes Freizeitinteresse abdeckt. Die Ortsgemeinde ist Mitbetreiber des am Ortsrand liegenden Freizeitbades Brohltal. Auch die hervorragende Infrastruktur der Ortsgemeinde macht das Leben in Weibern lebenswert. Eine Busanbindung an den ÖPNV ist vorhanden. Bis zur Autobahnauffahrt A 61 über den Zubringer (B 412) zur Anschlussstelle Wehr sind es etwa 5 Minuten.
Im Ort selbst gibt es einen Lidl für die täglichen Einkäufe. 2 Bäckereien, ein gut sortierter Getränkefachmarkt, 3 Kosmetikstudios, 1 Fitnessstudio, 1 Apotheke, 2 Allgemeinmediziner, sowie ein Zahnarzt runden das Angebot ab, so dass man unabhängig auch ohne Auto im Dorf leben kann.
Kindergarten  und  Grundschule befinden sind ebenfalls vorhanden.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Kinderspielplatz und die Einfahrt zur Talaue, so dass es keinen großen Garten mit Spielgeräten bedarf, um glückliche Kinderaugen zu sehen.
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  • Domo PM Immobilienvermittlungs GmbH
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