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Objekt-Nr.: M-N-02 | Scout-ID: 109523138

**Einzigartige Gewerberäume**Büro/Atelier mit Loftcharakter**Traumhaftes Arbeiten in der Natur**

630 €
Miete pro Monat
180 €
pro Monat Nebenkosten
90 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die einzigartige Bürofläche liegt auf dem idyllisch gelegenen Gelände der ehemaligen Firma Hauser.
Dort sind unterschiedliche Firmen ansässig.
Im Objekt liegen 4 verschieden große Einheiten. Die im EG vermieteten Flächen sind ebenso gewerblich vermietet.
Die im Obergeschoss liegende Gewerbefläche kann als Atelier oder Büro genutzt werden. Nach Absprache bzw. ab März ist die großzügig geschnittene Einheit beziehbar.
Die angebotene Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen. 
Das Atelier/Büro ist mit einem schönen Vollholzparkett ausgestattet und verfügt über eine eingebaute Küche und einem hell gefliesten Sanitärbereich.
Die Immobilie ist optimal erreichbar und der Stellplatz liegt direkt vor dem Eingangsbereich.

Lage

Traumhafte Lage bei den Schmutterwiesen.
Das Objekt liegt in einem ehemaligen bekannten Areal, das einen alten Fabrikcharme aufweist.
Das Gelände ist ideal anzufahren.
Eine Bushaltestelle, die in das Zentrum der Stadt Neusäß führt, liegt nur wenige Meter entfernt. 
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 5 Autominuten entfernt.
Die Autobahn und B17 sind schnell erreichbar.
Das Zentralklinikum bzw. die Universitätsklinik, die ebenfalls 10 Minuten weit weg liegt, ist ein wichtiger Faktor für die Stadt Neusäß.

Ausstattung

Die einzigartige Immobilie besticht aufgrund ihrer idyllischen Lage. Das traumhafte Atelier/Büro mit Loftcharakter bietet ein hervorragendes Arbeitsklima. Der Bodenbelag besteht weitgehend aus Vollholzparkett. 
In den Einheiten im Obergeschoss gelangt man über Treppen in das ausgebaute Dachgeschoss. 
Im Erdgeschoss sind jeweils 2 Firmen zur Miete ansässig.
Das Objekt ist nicht unterkellert.
Der anzumietende Stellplatz liegt direkt vor der Tür.
Über verschiedene Eingänge sind die anderen vermieteten Flächen zugänglich.

Sonstiges

Bei Interesse können wir Ihnen gerne Grundrisspläne senden.
Aufgrund der Nähe zur B17 (Richtung Augsburg/Landsberg) und zur Autobahn A8 (Richtung Ulm,Stuttgart/München) ist das Objekt optimal für Pendler.
Auch die Parkplatzsituation vor der Immobilie ist ein weiterer Bonus.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben bezüglich des Objekts beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.
Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden.
  • Immobilien König
  • Rembrandtstr. 26
  • 86169 Augsburg