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Objekt-Nr.: 3-100 | Scout-ID: 109523117

Komplett saniertes Ladengeschäft in sehr guter Lage

900 €
Miete pro Monat
73,5 m²
Fläche
73,5 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Ansprechendes Ladengeschäft in sehr guter zentraler Lage von Staffort, mit viel Durchgangsverkehr, sucht seine neue Bestimmung. Die ehemalige Bäcker-Filiale wurde komplett saniert, praktisch und freundlich gestaltet und steht nun für neue Herausforderungen bereit. 
Aufgeteilt ist die hier angebotene Gewerbeeinheit in die ca. 56 m² große Verkaufsfläche, einen ca. 7,5 m² großen Lagerraum, ein WC und den Flur welcher alle Räume verbindet. Der Hauptraum verfügt an der Front über eine große Fensterfläche und einen breiten Eingang. Die hellen Fliesenböden, weitere hochgelegene Fenster an der seitlichen Wand und die LED-Beleuchtung sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Ausreichend Steckdosen an allen Wänden sind vorhanden sowie auch zwei Starkstromanschlüsse. Das Objekt ist vielseitig nutzbar und steckt voll wunderbarer Möglichkeiten. 

Ausstattung

Erstbezug nach kompletter Sanierung.
Die Böden der gesamten Einheit sind mit großen, hellen Fliesen ausgestattet. Es wurden Kunststoffisolierglasfenster mit weißen Rahmen verbaut. Über elektrische Klima-Heizgeräte wird das Objekt beheizt. Die in den Decken verbaute LED-Beleuchtung kann im Hauptraum auch bereichsweise genutzt werden. Um die flexible Nutzung zur gewährleisten ist der Hauptraum großzügig mit Steckdosen ausgestattet und zudem stehen noch zwei Starkstromanschlüsse zur Verfügung. 

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Die große Kreisstadt Stutensee liegt in der Rheinischen Tiefebene nördlich von Karlsruhe und ist in vier Stadtteile mit insgesamt ca. 24.000 Einwohner aufgeteilt: Blankenloch (einschließlich Büchig), Friedrichstal, Spöck und Staffort. Sie sind verkehrsgünstig zwischen den Städten Bruchsal und Karlsruhe gelegen. Autobahnanschlüsse (A5/A6/A8) sind in unmittelbarer Nähe und auch der Stadtbahnanschluss des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sichert eine schnelle Anbindung für Berufspendler. Die Gemeinde Staffort hat ca. 2.000 Einwohner und verfügt als einzige der vier Stadtteile über keinen Bahnanschluss, dafür aber über Buslinien. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jedermann bieten der Hardtwald in Reichweite, der nahegelegene Rhein sowíe die sich an die Rheinebene anschließende Kraichgauer Hügellandschaft. Ein idealer Wohnort!

Sonstiges

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Eine Mietkaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten muss hinterlegt werden.
Da der Gesetzgeber bei gewerblichen Vermietungen eine Provisionsregelung erlaubt. Erheben wir im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19% der Monatskaltmiete inkl. 19% MwSt..




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