{"obj_regio1":"Bayern","obj_interiorQual":"normal","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"16927868","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/1070f10e-a062-4511-b18e-2a72f62835a1-1268002155.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"11","obj_ramp":"n","geo_plz":"91054","obj_floorCover":"concrete","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"industry_hall","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_cwId":"001.16194461","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109522936","obj_totalAreaRange":"7","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Bayern","obj_numberOfFloors":"EG","obj_mainFloorSpace":"924","geo_krs":"Erlangen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"962","obj_HallHeight":"7.25","obj_zipCode":"91054","obj_regio3":"Burgberg","obj_objectnumber":"VO455","obj_condition":"well_kept","obj_regio2":"Erlangen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Objekt-Nr.: VO455 | Scout-ID: 109522936

TOP lagern und repräsentieren

-
Preis auf Anfrage
962 m²
Fläche
924 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Weitere Flächen in diesem Gebäude

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Hallenflächen sind Bestandteil eines größeren Gewerbeparks mit verschiedenen Gebäuden. Gepflegte Grünanlagen mit Bänken verschönern das Ambiente. Alle Baukörper sind durch Ringstraßen optimal erschlossen.

Die Anlieferung erfolgt ebenerdig und ist auch für Sattelzüge geeignet. Die befestigten Außenanlagen können ebenfalls zu Be- und Entladetätigkeiten genutzt werden.

Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Ausstattung

Angeboten wird hier eine Lagerfläche (Hochregallager) und / oder Produktionsstätte in einer sehr attraktiven Halle. Die Raumhöhe beträgt ca. 7,25 m UKB auf ca. 616 m² (Hochregallager) und ca. 4,00 m UKB auf ca. 308 m² (Hallenkopfbau). Vor allem der Hallenkopfbau beeindruckt durch seine lichtdurchflutete und freundliche Büroatmosphäre.

Die Heizung erfolgt via Deckenheizlüfter und wird noch in der Halle T2 vom Vermieter eingebaut.

Weitere Dokumente

Lage

Das Objekt befindet sich im Einzugsgebiet des Städtedreiecks Erlangen / Nürnberg / Fürth. Es liegt verkehrsgünstig acht Kilometer nördlich von Erlangen und acht Kilometer südlich von Forchheim, auf halbem Wege zwischen Nürnberg und Bamberg, direkt an der Autobahn A 73. 

In weniger als 30 Minuten erreichen Sie den Flughafen Nürnberg und in nur ca. 15 Minuten den Bahnhof Erlangen.

Verkehrstechnisch optimal gelegen haben Sie den direkten Anschluss über die A73 zum Autobahnkreuz Fürth / Erlangen und darüber hinaus auf die A3 (Würzburg-Regensburg). 

In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bus- sowie eine S-Bahnhaltestelle.

Sonstiges

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 bis 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. an.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Steven Efler Immobilien GmbH
  • Erlenstegenstraße 113
  • 90491 Nürnberg