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Scout-ID: 109522699

4-Zimmer-Obergeschosswohnung mit Balkon und Fernblick!

475.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
101 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Der Eingangs-, Wohn-, Essbereich und die Küche sind offen und hell gestaltet. Die getrennten Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Ruhe und Platz für den Rückzug. Die Kinderzimmer können alternativ als Gäste-, bzw. Arbeitszimmer genutzt werden. Mit dem flexiblen Grundriss kann den Wünschen unterschiedlicher Nutzer entsprochen werden. Die Wohnungen sind sowohl für kinderlose Paare als auch für Familien mit Kindern geeignet. Die Ausführung als 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnung ist jederzeit – ohne Mehrpreis (!!!) – möglich und bis zum Baubeginn frei wählbar. In der Wohnung wird der Eingangsbereich vom Wohn- und Essbereich samt Küche über einen geräumigen Flur erschlossen. 

Jede Wohnung (in der 3-Zimmer-Ausbauvariante) verfügt über ein komfortables, mit viel Tageslicht durchflutetes Badezimmer, mit einer Acryl-Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Des Weiteren finden das Gästebad, mit einer Dusche, sowie ein Abstellraum ihren Platz in den durchdachten Grundrissen.

Sofern Sie sich für die 4 Zimmer-Ausbauvariante entscheiden würde das geräumige Bad innenliegend ausgeführt werden. Es käme dann auch ein Gäste-WC zur Ausführung.

Im Untergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein zusätzlicher, gemauerter Kellerraum mit absperrbarem Türelement, sowie die Gemeinschaftsflächen für Fahrräder, Kinderwägen etc. . 

Die Wohnungen schließen an die im Südwesten gelegenen Außenflächen an. Im 1. Obergeschoss sind es Balkone, die Ihnen eine intime Atmosphäre mit guter Aussicht zum Entspannen bieten.

Ausstattung

Im Allgemeinen bleibt zu sagen, dass hier ein gehobener Neubaustandard zur Ausführung kommt, inkl. behinderten gerechter Aufzug vom Keller bis zur Dachgeschosswohnung, Neubau im KfW-Standard eines Effizienzhauses 55, hochwertige Echtholzparkett-Bodenbeläge, geschmackvolle Fliesenböden, moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Duscheanlage und "unterputz" Armaturen. Weiterhin erhält jeder Käufer der entsprechenden Wohnung eine Einbauküche im Wert von 5.000.- €!

VERGLEICHEN SIE GENAU! Lassen Sie sich von der herausragenden Ausstattung - welche wir bereits im Standardkaufpreis enthalten haben - überzeugen. Unsere hochwertige und moderne Bauausführung erläutern wir Ihnen auch gerne in einem persönlichen (Orts-)Termin.

Grundrisse

Lage

Das Grundstück, auf welchem unser Neubau-Mehrfamilienhaus entstehen wird, befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Forchheim. Die Schützenstraße ist eine Parallelstraße zur Hainstraße, jedoch ohne nennenswerten Durchgangsverkehr insbesondere zu den Abendstunden und am Wochenende.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet mit vorwiegend ein- bis zweigeschossiger Bebauung mit umliegenden Gartenflächen. Auch außerhalb Ihrer Wohnung finden Sie in der näheren Umgebung eine ruhige und entspannte Wohnsituation vor.
  • DEDI-BAU GmbH
  • Pettensiedelerstraße 15
  • 90542 Eckental-Brand