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DEMOS-Wohnbau GmbH
DEMOS-Wohnbau GmbH
Objekt-Nr.: P2311W-12.4.4 | Scout-ID: 109522569

Rarität: Sonnige 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung in Süd-Ausrichtung

620.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
69,13 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

FACETTENREICH WOHNEN

... das ist die Maxime unseres neuen Projekts „PRISMA PASING“. Wer sich heute für den Kauf einer Eigentumswohnung entscheidet, der erwartet mehr als nur die „eigenen vier Wände“.

Die eigene Wohnung ist ein Lebensmittelpunkt und sollte ein vielseitiges Wohnumfeld für unterschiedlichste Phasen des Lebens bieten. Das neu entstehende Stadtquartier an der Paul-Gerhardt-Allee bietet Ihnen genau das!

Die Vielseitigkeit beginnt bereits bei der Lage – im beliebten Stadtbezirk Pasing-Obermenzing – mit dem schönen Nymphenburger Schlosspark in unmittelbarer Nachbarschaft.

An der Ostseite des Quartiers bauen wir für Sie durchdacht geplante 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Eine außergewöhnliche Fassade, ein fünfeckiger Gebäudekörper, unterschiedliche Gebäudehöhen und eine riesige Parklandschaft im Innenhof machen das Wohnen im „PRISMA PASING“ zu etwas Besonderem.

Den letzten Schliff geben die guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW – sowohl an das grüne Umland als auch die Münchner Innenstadt und das lebendige Stadtteilzentrum Pasing.

Ausstattung

- Moderne, ansprechende Architektur
- Großzügige Parklandschaft im Innenhof
- Bauweise nach EnEV 2016 im KfW-55 Standard
- Objekteigene Tiefgarage mit optionalen Elektroladestationen
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis in das oberste Geschoss
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Hochwertige Badausstattung
- Überwiegend bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
- Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung.

Grundrisse

Lage

VIELSEITIGES MÜNCHEN

München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch.

Als Bewohner vom „PRISMA PASING“ profitieren Sie zugleich von den unzähligen Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten Stadtteilzentrums Pasing.

In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – und das auf kurzem Weg: In nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Und wenn Ihnen der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, sind Sie in kurzer Zeit in der Innenstadt.

NEUES QUARTIER
GRÜNE UMGEBUNG
BESTE ANBINDUNGEN

Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet an der Paul-Gerhardt-Allee entwickelt sich ein modernes Stadtquartier mit außergewöhnlichem Architekturkonzept. Neben Wohnungen sind eine Grundschule mit Sporthalle, fünf Kindertageseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit grünen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks, sodass fast zehn der insgesamt 33 Hektar des Areals aus Grünflächen bestehen werden.

Besondere Freizeithighlights – nicht nur für die jüngsten Bewohner des Quartiers – wird der neu entstehende Landschaftspark an der Süd- und Ostseite des Quartiers bieten.

Sonstiges

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserem Informationsbüro in der Berduxstraße 22 in 81245 München, die Zufahrt erfolgt über die Paul-Gerhardt-Allee und ist von dort für Sie beschildert:

Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Berduxstraße 22
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  • DEMOS-Wohnbau GmbH
  • Thalkirchner Str. 26
  • 80337 München