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Objekt-Nr.: 76e036b8-95bb-4fb9-b459-db6b53430835 | Scout-ID: 109514709

Schönes Einfamilienhaus auf dem Salzert

1.100.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.027 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s   über Glasfaser
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das Haus steht auf einem 1027 m² großen Grundstück und besitzt zwei Geschosse.

Ausstattung

Das zweigeschossige Haus wurde im Baujahr 1968 konventionell errichtet, hat eine 
Isolierung und wurde 2010 neu gestrichen. Der Energieausweis ist beantragt. Die Flure in beiden Stockwerken sowie das Wohnzimmer sind mit einem hochwertigen Travertin-Fußboden ausgestattet. Die Wände sind mit Rauputz, teilweise Raufaser. Das Wohnzimmer und der Flur mit einer weiß gestrichenen Holzdecke ausgestattet. Die Holzdecken im Untergesschoss sind naturbelassen. Die Türzargen sind aus Metall die Türen aus Holz.
 
Die Küche, Bäder und WCs sind mit gefliestem Boden ausgestattet. Die übrigen Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.
 
Die Küche wurde 2008 neu eingerichtet und mit energieeffizienten Geräten ausgestattet.
 
Im Jahr 2004 wurde eine solarunterstützte Gaszentralheizung eingebaut. Die Wärme der Solaranlage wird zur Warmwasserbereitung und zusätzlich zur Heizung des Swimmingpools benutzt.
 
Der Dachboden ist auf der gesamten Fläche nutzbar und hat einen Estrichboden, das Dach ist isoliert. Der Zugang erfolgt über eine Klappleiter.
 
Der Garten ist mit Gehölz, Bodendeckern, Büschen und Rasen angelegt, auf 2 Ebenen befinden sich Terrassen davon eine mit Markise und eine mit Betondecke.
 
Ein gemauertes Schwimmbecken (8x4 m) ist mit einer manuellen Hallen-Abdeckung versehen.
 
Das Gartenhaus in Blockbauweise mit Pultdach ist mit (3,4x5m) und Gartenschuppen (3,40x1,5m) wurden 2000 errichtet. Das Gartenhaus war eine Spezial Anfertigung als Gesellenstück eines Zimmermannes
 
Die Außentreppe ist aus Marmorfliesen erstellt, die straßenseitige Abschlussmauer ist mit Natursteinen ausgefürt.
 
Die 3 Garagen sind verbunden und mit Metalltüren versehen, es bestehen keine Zwischenwände.

Sonstiges

Das Objekt ist an eine Firma und einen Kredit in Höhe von 715.000,00€ mit 1,86% Zinsen gebunden, welche beide übernommen werden müssen. Der aktuelle Kreditbetrag ist 695.184,40€ mit monatlichen Rückzahlung von 2895,75€. Die Tilgung des Kredits läuft bis Februar 2044. Das Objekt wird zusammen mit der neugegründeten Firma verkauft. Bei Interesse zur Miete beträgt der Mietpreis 4500 €