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Objekt-Nr.: 5044 | Scout-ID: 109513933

Tadellos gepflegter Bungalow nahe Norddeich

225.000 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
104 m²
Wohnfläche
512 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

186 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieser ansprechende Bungalow mit Garage, Carport und großem Blockhaus steht in einer bevorzugten und ruhigen Sackgassenlage zwischen Norden und Norddeich. Morgens sind die frischen Brötchen mit dem Fahrrad schnell beim Bäcker um die Ecke geholt. Auch Freizeiteinrichtungen wie das "Frisia Bad", ein Tennisplatz und ein Sportplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mehrere Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung. Der "Gewerbepark" mit den Supermärkten Combi, Aldi und Lidl, Expert Bening, einem Baumarkt, einem Blumencenter, Tedi, KiK, Mc Donald's uvm. liegt nur etwa 2 km entfernt. Die Norder Innenstadt erreichen Sie in 15 Gehminuten. Hier wird Ihnen ein großes Angebot an modernen Boutiquen, Restaurants, Cafés, Apotheken, Optikern und vieles mehr geboten. Der Norder Bahnhof und der Zentrale-Omnibus-Bahnhof befinden sich am südlichen Stadteingang von Norden. Norddeich, der Urlaubsort am Meer, ist ebenfalls in nur etwa 2,8 km zu erreichen. Die Nordseeinseln Norderney und Juist werden mit der Frisia-Fähre von Norddeich aus angefahren.

Ausstattung

+++ Achtung: Für dieses Angebot bestehen derzeit bereits Kaufvertragsverhandlungen. Wir sind jedoch seitens unserer Auftraggeber dazu verpflichtet, die Immobilie solange zu bewerben, bis der Kaufvertrag unterzeichnet wurde. +++

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung gelegen, fühlen Sie sich hier auf Anhieb wohl. Der ebenerdig gestaltete Bungalow fällt insbesondere durch den sehr gepflegten Allgemeinzustand sowie die hochwertige Ausstattung auf. Die Errichtung erfolgte 1976 in Fertigbauweise, die Außenwände sind weiß verklinkert. Seit dem Baujahr wurde die Immobilie laufend instand gehalten und modernisiert. Erst 2013 wurde das gesamte Walmdach inklusive der Dachrinnen erneuert und mit anthrazitfarbenen Tondachziegeln eingedeckt. Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend von 1993, ein Teil wurde ebenfalls 2013 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme der Marke "Junkers" von 2006. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 umfangreich saniert und besticht nun durch eine zeitlose und ansprechende Optik. Des Weiteren überzeugt die Immobilie mit einer etwa 14 m² großen, vom Haus aus erreichbaren Garage, einem zusätzlichen Carport sowie einer liebevoll angelegten und sichtgeschützten Gartenanlage. Neben zwei Terrassen (davon eine überdacht) befinden sich auf dem etwa 512 m² großen Grundstück auch noch ein kleines Gartenhäuschen sowie ein großes Blockhaus mit Strom- und Wasseranschluss, welches sich ideal für Familienfeiern anbietet. Die gut durchdachte Aufteilung der Räume und die Liebe zum Detail spiegeln sich in der gesamten Immobilie wieder. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf etwa 104 m² Wohnfläche ein Windfang, eine Diele mit Essbereich, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage. Empfangen werden Sie von einem Windfang mit Garderobe, welcher Sie in die zentral gelegene Diele mit ... (Lesen Sie weiter im beigefügten PDF-Exposé.)

Grundrisse

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

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Warum CLAASHEN IMMOBILIEN anders ist? Das Team CLAASHEN IMMOBILIEN setzt seit über 35 Jahren auf Realismus, wenn es darum geht den Preis einer Immobilie festzusetzen. Wir wollen den Kunden nicht mit unrealistischen Versprechungen ködern, denn "versprechen" tun die Spezialisten von CLAASHEN IMMOBILIEN nichts, sie leisten.

Hohe Preise versprechen können alle - doch bei der Maklerwahl kommt es ausschließlich auf die Dienstleistung an und dieses ist für Sie als Kunden entscheidend.

Die Arbeit vom Team CLAASHEN IMMOBILIEN beginnt bei der umfangreichen Recherche aller Immobiliendaten, der Preisanalyse, dann ein aufwendiges und umfassendes Marketing bis hin zur abschließenden Abwicklung und dabei bleiben wir stets in Kontakt zu Kunden und Auftraggebern, reden immer Tacheles, stehen für Vertrauen, Sympathie, Service, Zuverlässigkeit, Kommunikation, ständige Erreichbarkeit und Seriosität. 

Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere  Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Immer.
  • Claashen Immobilien
  • Neuer Weg 12
  • 26506 Norden