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Objekt-Nr.: 5031 | Scout-ID: 109513919

Sanierungsbedürftiges Siedlungshaus

119.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
88 m²
Wohnfläche
473 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

359.9 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen Siedlung in Süderneuland I mit guter Verkehrsanbindung, sodass Ihnen der morgendliche Weg zur Arbeit durch die schnelle Anbindung an die B72 sowie den fußläufig erreichbaren Bahnhof erleichtert wird. Auch ein Edeka-Markt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum "Norder Tor" ist wenige Gehminuten entfernt und gefüllt mit Supermärkten, Bäckern und anderen Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Norden befindet sich in kurzer Fahrradentfernung und bietet ein großes Angebot an netten Cafés, guten Restaurants aller Nationalitäten sowie Boutiquen und anderen Läden. Doch auch die Ruhe der Natur ist in der direkten Umgebung gegeben. Ein Kindergarten am "Domänenweg" und die Grundschule Süderneuland befinden sich in der direkten Umgebung. Viele Ärzte sowie das Ärztehaus und die Ubbo-Emmius-Klinik am östlichen Stadtrand bieten eine umfangreiche medizinische Versorgung in Norden. Der Küstenbadeort Norddeich, der Urlaubsort am Meer, liegt nur etwa 6 km entfernt.

Ausstattung

Hier lässt sich zentrales Wohnen inmitten eines freundlichen Umfelds mit den Vorzügen einer guten Verkehrsanbindung verbinden. Dieses klassische Einfamilienhaus mit Garage wurde 1950 in konventioneller Bauweise errichtet und überzeugt durch die ruhige Wohnlage in Zentrumsnähe. Das Satteldach wurde im Jahr 2000 bereits komplett erneuert und neu gedämmt. Auch neue Kupferdachrinnen wurden im selben Jahr angebracht. Die zweifach isolierverglaste Kunststofffenster haben zusätzlich Außenrollläden und stammen aus den 70er bis 80er-Jahren. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung der Marke "Junkers" von 1990. Die Garage wurde nachträglich 1970 errichtet. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen gepflegten und sauberen Abstell- und Vorratsraum. Die Räume im Erdgeschoss werden durch den Flur samt weißer Holztreppe mit roten Teppichstufen erschlossen. Zur Linken befindet sich direkt das Wohnzimmer, welches jedoch auch als ebenerdiges Schlafzimmer genutzt werden könnte. Geradeaus erreichen Sie die Küche mit angrenzendem Ess- bzw. Wohnzimmer. Der Essbereich ist Dank der zwei großen Fenster wunderbar hell. Den Hauswirtschaftsraum erreichen Sie ebenfalls von der Küche aus. Von hier haben Sie Zugang zu dem sanierten Badezimmer mit Fenster, Handwaschbecken und gefliestem Duschbereich sowie zu einem Abstellraum und dem Heizungsraum samt Waschbecken und einem separaten, sanierungsbedürftigen WC. Vom Heizungsraum gelangen Sie zudem auch auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein separater Geräteraum im Haus sowie ein zusätzlicher Zugang zur Garage sind ebenfalls von der Terrasse aus erreichbar. Zurück im Haus erwartet Sie im Dachgeschoss ein kleiner Flur mit Zugang zu einem Schlafzimmer sowie einem Büro. Eine weitere Tür führt Sie zu einem Abstellraum innerhalb der Abseite. Auch das Schlafzimmer verfügt über das typische "Türchen" zur Abseite. Wir möchten an dieser Stelle darauf hinweisen, dass ... (Lesen Sie weiter im beifgefügten PDF-Exposé.)

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Herzlich willkommen in Ostfriesland!
Ostfriesland (Ostfriesisches Plattdeutsch: Oostfreesland) ist eine Region in Niedersachsen im äußersten Nordwesten der Bundesrepublik Deutschland. Sie besteht aus den Landkreisen Aurich, Leer und Wittmund sowie der kreisfreien Stadt Emden. Ostfriesland liegt an der Nordseeküste und umfasst neben dem Festland auch die Ostfriesischen Inseln Borkum, Lütje Hörn, Memmert, Juist, Norderney, Baltrum, Langeoog und Spiekeroog. In Ostfriesland leben ungefähr 465.000 Menschen auf 3.144,26 Quadratkilometern. Die Region ist damit im Vergleich zum Bundesdurchschnitt dünn besiedelt, was Ostfriesland gerade so reizvoll macht. Prägend für Ostfriesland ist, dass es nicht von einer größeren Stadt dominiert wird. Vielmehr sind es die fünf Mittelstädte Emden, Aurich, Leer, Norden und Wittmund sowie fünf Kleinstädte und eine Vielzahl von Dörfern, die die Struktur Ostfrieslands bestimmen. Ein malerischer Landstrich. Grüne Weiden, leuchtende Rapsfelder. Moor, Geest und Marsch. Kanäle, Schleusen und Klappbrücken. Steinerne Zeugen einer vergangenen Zeit: Gulfhöfe und Burgen, Leuchttürme und Mühlen, Backstein- und Granitquaderkirchen mit Orgeln. Landschaftliche und kulturelle Vielfalt - das ist der Reiz Ostfrieslands.

Sonstiges

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Und, wir kümmern uns mehr um das partnerschaftliche Miteinander und die Vermarktung der Kundenimmobilien, als nur "schick" daherzureden.

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