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Objekt-Nr.: VMGB181024 | Scout-ID: 109513355

Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage in Bodenheim

500 €
Miete pro Monat
79,13 m²
Fläche
65,22 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Sie möchten ein Gewerbe eröffnen? Dann könnte dieses attraktive Ladengeschäft genau das Richtige für Sie sein.  

Wir bieten hier eine 79 qm große Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Bodenheim mit großer Schaufensterfront an. Neben der Hauptverkaufsfläche stehen Ihnen noch ein Aufenthaltsraum mit Küchenanschlüssen, zwei separate Toiletten, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. 

Das helle Ladengeschäft wurde bereits über 20 Jahre erfolgreich als Friseursalon betrieben und hatte zahlreiche Stammkunden aus der Umgebung. Für den Fall, dass Sie die Räumlichkeiten weiterhin als Friseursalon nutzen möchten, besteht die Möglichkeit die vorhandene Grundausstattung  zu übernehmen.

Für die Gewerbeeinheit könnten beispielsweise auch folgende Nutzungsmöglichkeiten in Frage kommen. 
- Feinkostladen
- Versicherungsbüro
- Reisebüro
- Massagestudio
- Kosmetik
- Schneiderei/Reinigung

Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb ist nicht möglich, da die Einrichtung einer Küche und die Nutzung der Sanitäranlagen, entsprechend der Richtlinien nicht möglich ist.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, Sie Rückfragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. 

Ausstattung

- Aufenthaltsraum 
- Böden: PVC und Fliesen
- 2 große Schaufenster
- 2 separate Toiletten
- Wasch- und Trockenraum
- Abstellraum



Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im alten Ortskern. Bodenheim hat eine sehr gute Infrastruktur und ist durch die direkte Bahnanbindung und Autobahnnähe ein sehr begehrter Wohnort vor den Toren von Mainz. Die Weinbaugemeinde Bodenheim liegt direkt am Rhein. Bekannt und beliebt ist der schöne Ort, da Bodenheim mit diversen Straußwirtschaften und Wandermöglichkeiten zum Verweilen einlädt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, sowie Grundschule, Kindergärten, Vereine und Ärzte sind im Ort vorhanden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • W&F Wohnfinanz GmbH
  • Mainzer Straße 155
  • 55299 Nackenheim