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Objekt-Nr.: 920_1 | Scout-ID: 109512619

*Modernes EFH*gehobene Ausstattung*Meerblick*ca.245m² Wfl*ca.885m² Grdst*Bj.2002*Donville les Bains*

800.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
245 m²
Wohnfläche
885 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Exzellentes Anwesen in der Nord Normandie mit Blick auf St. Malo, ca. 800m entfernt vom langen Sandstrand in Domaine les Bains.

Dieses gehobene EFH wurde auf einem ca.885m² großen Grundstück 2002 gebaut und ist in einem neuwertigen Zustand. 

Es wurden nur hochwertige Baumaterialien verwendet. Das Erdgeschoß wurde komplett behindertengerecht / rollstuhlgerecht ausgebaut.

Die Böden im EG sind mit hochwertigem Marmor ausgelegt. In Schlafzimmer und Küche hochwertiges Parkett. 

Insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder, 4 WC und eine große Küche verteilen sich auf ca. 245m² Wohnfläche. 

Spektakulär ist der große Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer. 
Im angeschlossenen Wintergarten lassen sich die kühleren Herbst- und Wintertage genießen.

Ein offener Kamin sorgt für wohnliches Ambiente an nicht so warmen Tagen. 

Neben der großen Eingangshalle befindet sich im EG noch ein Gäste WC und ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite. Hier befindet sich auch ein Tresorraum. 

Die offene, hochwertige Einbauküche bietet jeder Köchin und jedem Koch alles, was das Herz begehrt.

Ein weiteres Bad mit Sauna befindet sich zwischen Garage und dem großen Hauswirtschaftsraum, optimal, um den Sand vom Strand abzuspülen. 

Weinkenner kommen natürlich auch hier in Frankreich auf Ihre Kosten. Ein gekühlter Weinkeller steht dem Weinsammler zur Verfügung.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit großem Balkon. Des Weiteren ein WC und ein sehr großes Bad mit DU und BW. 2 Abstellkammern dienen für viel Stauraum.

Ausstattung

* freistehendes, hoch liegendes EFH
* Meerblick / Strandblick / St. Malo
* 800m zum Strand
* 500m zum Centrum
* Baujahr 2002
* ca.885m² Grdst
* ca.245m² Wohnfläche
* 8 Zimmer
* 5 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* Ankleide
* Weinkeller
* Garage
* Wintergarten
* Einbauküche
* offener Kamin
* Sauna
* rollstuhlgerechtes Erdgeschoß
* Marmorböden
* Alufenster
* Gasheizung
* Jahressteuer / Wohnsteuer 2.965 €

Lage

Fast wie auf einer Klippe mit herrlichem Meerblick, 500m vom Zentrum und 800m zum Strand
Donville-les-Bains ist eine französische Gemeinde mit 3152 Einwohnern (Stand: 1. Januar 2015) im Département Manche in der Region Normandie. Donville-les-Bains gehört zum Arrondissement Avranches und zum Kanton Granville. Die Einwohner werden Donvillais genannt.

Donville-les-Bains ist ein Seebad am Golf von Saint-Malo im Ärmelkanal. Umgeben wird Donville-les-Bains von den Nachbargemeinden Bréville-sur-Mer im Norden, Longueville im Nordosten, Yquelon im Osten sowie Granville im Süden. Im Westen liegt der Ärmelkanal.

Sonstiges

Das Angebot wird in Zusammenarbeit mit einem französischen Makler durchgeführt.

Besichtigungen werden vor Ort von dem Makler oder direkt mit dem Eigentümer durchgeführt.

Besichtigungen nur nach voriger Darlegung der finanziellen Möglichkeiten, unter Einhaltung der DSGVO Richtlinien

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Diese ist fällig bei Vorvertrag durch den franz. Makler und Finanzierungsbestätigung durch den Kaufinteressenten und bei Rechnungsvorlage

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Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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