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Objekt-Nr.: 3911 | Scout-ID: 109512138

Wohnhaus sucht neuen Hausherrn mit handwerklichem Geschick ...

345.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
160 m²
Wohnfläche
513 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² unterteilt in 7 Zimmer, Küche, Gäste-WC, 3 Bäder und Balkon.

Von den 3 Bädern befindet sich ein großes, modernes Duschbad im Erdgeschoss, ein Wannenbad aus den 1950 er Jahren im Dachgeschoss 
und ein Wannenbad aus den 1970 er Jahren im Kellergeschoss.
Im Jahr 2005 wurden die Fenster erneuert, die Ölzentralheizung wurde im 1990 eingebaut.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum und Tankraum

Das Wohnhaus vermittelt ein gemütliches Ambiente. 
Es sind aber noch einige Renovierungen durchzuführen:
z. B. Maler- und Trockenbauarbeiten, Erneuerung der Bodenbeläge.

Zum Haus gehören eine Garage und ein Gartenhaus.

Weitere Angaben mit Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage

ca. 20 km westlich von Nürnberg -  
im Landkreis Fürth - 
in Langenzenn - 
im Ortsteil Heinersdorf -
naturnah - 
direkt am idyllischen Zenngrund angrenzend -
verkehrsmäßig gut angebunden an die Stadt Langenzenn -
zum Zentrum sind es ca. 4 Autominuten. 

Das Städtedreieck Nürnberg / Fürth / Erlangen ist über die vierspurig ausgebaute Schnellstraße / Südwesttangente in ca. 12 bis 15 Minuten zu erreichen. Dazu eine gute Anbindung an Bahn und Bus. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Discountläden, Ärzte, Apotheken etc.

Langenzenn mit seiner 1000-jährigen Geschichte bietet Ihnen heute eine gute Infrastruktur: moderne Einrichtungen, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Volkshochschule und vier Kindergärten. Als besondere Attraktion gilt das große Hallenbad mit seiner Freizeitanlage am Eckartsbach. Außerdem verfügt Langenzenn über vielfältige kulturelle Einrichtungen wie Heimatmuseum, Stadtbücherei, Stadtarchiv, die bekannten Klosterhofspiele und eine der ältesten und schönsten Klosterkirchen, mit dem einzigen erhaltenen Kreuzgang, in Mittelfranken. 

Sonstiges

Der Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
  • Immobilien Peter Hüfner
  • Waagstraße 1
  • 90762 Fürth