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Scout-ID: 109509645

CITYNAH WOHNEN - HB Walle schnuckeliges Stadthaus mit idyll.Hofgarten….. sehen & einziehen

209.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
77,24 m²
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

schnuckeliges Reihenhaus/ Hofgarten/ Fahrradschuppen, vormals Altbremerhaus  mit Erweiterungspotenzial 
EnEV 04.03.2013, V,134,5 kWh,Gas, Wiederaufbau ca. 1954 
Baujahr  :  ca.1903/ca.1954 Wiederaufbau /ca.1985 Dachgeschossumbau, 
ab  2013 renoviert 
Wohn-Nutzfläche:    77,24m²
+ Teilkeller ( 2,40x2,20/2)  nach DIN 2,64m²2 , 
+ Fahrrad-Abstelltraum 15,30m²

Grundstück: ca. 88 m² zzgl. Miteigentumsanteil/Stichweg am Ende des Grundstückes   

                                               
Raumaufteilung:   Diele, Wohn-Esszimmer, Küche, HWR m. GWC,   weiterführend in den kl. Hofgarten ,   angr. Fahrradschuppen/Abstellraum mit Zuwegung auf den Stichweg      
OG :    Flur, Bad, Schlafzimmer, 2  kl. Kinderzimmer,                                        
DG:  teils isoliert/ Abstellfläche 
Keller: Teilkeller ( unter der Küche )
 
Renoviertes Stadthaus… IHR NEUES ZUHAUSE! 
Begehrte Wohnlage in Bremen Walle mit der Straßenbahn und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe  sowie die idyll. Natur im Umfeld.
Renoviertes schnuckeliges Reihenhaus mit idyll. Hofgarten … die grüne Oase in der Stadt ! 
EG: Diele , Wohn-Esszimmer , Küche angrenzend HWR/ Heizung/GWC mit Zugang in den idyll. Hof weiterführend  in den Abstellraum/ Fahrradschuppen  mit  angrenzenden Stichweg ( Miteigentumsanteil) . 
Die stilv. Holztreppe führt in das lichtdurchflutete OG mit  Flur , Schlafzimmer, 2 kl. Kinderzimmer  und einem modernen Bad. Die Immobilie wurde renoviert und befindet sich in einem 1a gepflegtem Zustand ! 
IHR Wunschhaus in begehrter CITYNÄHE mit der Straßenbahn und der Deutsche Bundesbahn in unmittelbarer Nähe… starten Sie mit uns eine Besichtigung!

Ausstattung

Fenster:   Isolierverglasung teils Holz/Kunststoff  ca. 1979/1986/2013-2015 inkl. Rollläden, 
DG: Veluxfenster erneuert , 
Heizung:  Gasheizung  Bj. 2018 
Fußböden:  Fliesen/Laminat/Holz
Sonstiges:  Dachgeschossumbau vom Voreigentümer ca. 1985 , Leitungen  2013 erneuert( Elektrik/Wasser sowie Abfallrohre Bad u. Küche, erneuert 2015: Bad  u. Anbau-Flachdach, 2013 EBK                                       


Ausstattung: 
Renoviertes schmuckes 4 Zi. RH ( ehem. Altbremerhaus mit Erweiterungspotenzial) 
neuwertige EBK - 2013
modernes Bad mit Fensterlüftung – 2015- 
Hauswirtschaftsraum/Heizung neu 2018- GWC,
Rollläden, 
idyll. Hofgarten, 
gr. Abstellraum/ Fahrradschuppen  mit angrenzenden Stichweg,

Grundrisse

Lage

Citynah WOHNEN im Bremer Westen , begehrte Wohnlage mit der Straßenbahn fast vor der Tür,
die grüne Oase im Waller Park, das beliebte Eisstadion, das „Walle Center „mit interessanten Geschäften , Banken, Ärzte , div. Lokale, Cafes ….Krankenhaus Diako sowie Kindergarten und Schulen fußläufig zu 
erreichen, ideal für Stadtmenschen! 
Optimale Anbindung mit der Straßenbahn, der  Deutschen Bundesbahn „ Waller Bahnhof „  in unmittelbarer Nähe,  sowie  Autobahnanbindung A 27 in wenigen Minuten zu erreichen.    
Die Nähe zur Bremer Universität über die Autobahn schnell zu erreichen oder mit dem Fahrrad durch Feld 
und Flur ( Waller Feldmark ), IDYLLE PUR…..  die reizvolle Natur am Unisee, weiterführend in den
Stadtwald und Bürgerpark … Urlaubsflair in der Stadt !

Sonstiges

Sämtliche bautechnischen u. technische Objektdaten sind unverbindlich. Sie basieren auf Angaben der Verkäufer. Dieses ist eine vorab Information. Als Rechtsgrundlage dient allein der notarielle Kaufvertrag. Rechtsgültig ist der Kaufvertrag. 
Der Inhalt ist vertraulich, eine Weitergabe unseres Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und verpflichtet bei Umgehung zum Schadenersatz in Höhe der uns entgangenen Provision .
Der Maklerauftrag kommt auch dann zustande, wenn Sie sich aufgrund unseres Angebotes direkt mit dem Verkäufer ( Auftraggeber) in Verbindung setzten und von diesem Angebot Gebrauch mache oder das Objekt von anderer Seite angeboten wird. 
Nach Vertragsabschluss ist die angegebene Courtage fällig, selbst wenn wir bei dem Vertragsabschluss nicht mitwirken.
  • Basse Immobilien OHG
  • Kattenturmer Heerstr. 126
  • 28277 Bremen