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Objekt-Nr.: P6416 | Scout-ID: 109505793

Im Bankenviertel: Büro, Praxis, Schulung - kurzfristige Mietverträge bevorzugt

10,50 €
monatl. Miete pro m²
3,90 €
pro m² Nebenkosten
957 m²
Fläche
457 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Hauszugänge, über die Sie die jeweilige Einheiten erreichen. 
Das Gebäude Unter Sachsenhausen Ecke Kattenbug ist ein Altbau, welcher 2020/2021 saniert wird. Daher ist die Mietdauer vorerst begrenzt. Die Flächen werden im IST-Zustand angeboten.

Lage

Der Stadtkern Kölns liegt im Teilmarkt City und erstreckt sich vom linksrheinischen Ufer bis zu den Kölner Ringen. Die Anbindung an den ÖPNV (Öffentlichen Personennahverkehr) ist in jeder Mikrolage der Kölner City sehr gut. Zudem ist nahezu überall eine sehr gute Nahversorgung gegeben. Die Kölner City ist geprägt von Szenevierteln wie dem Belgischen Viertel, dem Agnesviertel, und dem Kunibertsviertel. Herausragende Immobilien in dieser Kölner Lage sind beispielsweise der KölnTurm, das Ring-Karree oder auch das Westgate. Durch den Kölner Autobahnring und die Rheinbrücken ist die Autobahnanbindung sichergestellt. Der Flughafen Köln/Bonn ist über die A59 innerhalb von 15 Min. zu erreichen.

Ausstattung

- Fensterbankkabelkanal
- Rasterleuchten 
- Sonnenschutz
- Teeküche 
- PVC Designbelag
- Abgehängte Decken
- Glaswände
- Tiefgarage 


*Die Einheit im 4. OG mit 70 m² verfügt über keine Sanitäranlage und Teeküche 

Sonstiges

Durch unsere Vermietungsdienstleistungen im Bereich Tenant Representation unterstützen wir Sie bei der Suche nach der geeigneten Bürofläche.

Für Ihr Büro ist es essenziell, dass entscheidende Faktoren wie Flächen- und Kosteneffizienz, Standortumfeld, Infrastruktur und Erreichbarkeit für Mitarbeiter, aber auch Funktionalität, Architektur und Image bei der Standortwahl berücksichtigt werden. 
Die Anmietung einer Immobilie oder die Vertragsverlängerung eines bestehenden Mietvertrags hat langfristige Auswirkungen und stellt oft einen Wendepunkt dar. Damit Sie sich auch zu 100 Prozent auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können, betreuen wir Sie in allen Belangen des Anmietungsprozesses und verschaffen Ihnen die Transparenz über die am Markt befindlichen Büroimmobilien - gerne auch weltweit. 
Gemeinsam mit Ihnen analysieren und identifizieren wir Ihre Anforderungen und stellen das entstehende Bedarfsprofil objektiv mit den Marktverfügbarkeiten in den Vergleich. Hierbei beziehen wir zudem stets Ihre Bestandsfläche mit ein. Dadurch verschaffen wir Ihnen eine maximale Markttransparenz, die für Ihre Anmietungsentscheidung grundlegend ist.
Wir betreuen Sie in allen Phasen – von der Bedarfsanalyse bis hin zur Vertragsverhandlung und unterstützen Sie dabei, aus Ihrer Mietfläche den bestmöglichen Wettbewerbsvorteil zu generieren.
Weitere interessante Liegenschaften präsentieren wir Ihnen unter www.colliers.de und gerne in einem persönlichen Gespräch.
  • Colliers International Deutschland GmbH – Niederlassung Köln