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Objekt-Nr.: 112/FuDuBaGo | Scout-ID: 109505474

"RESERVIERT"2 Exklusive DHH in zentr. Lage, KfW55 standard, förderfähig, Baugenehmigung erteilt !!

569.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
143 m²
Wohnfläche
262 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Als Ferienhaus geeignet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

21 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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  • 200
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese förderfähige großzügige Doppelhaushälfte in KfW55 förderfähiger Ausführung mit Keller, einem Doppel Carport mit begrüntem Flachdach inkl. Fundamenten und einem zentral gelegenen voll erschlossenem Grundstück in guter Wohnlage von Tegernheim kann Ihre Ruheoase werden.
Die Baumaßnahme ist bereits genehmigt !!
Noch kann die Innenraumgestaltung  geändert werden. Diese Doppelhaushälfte wurde auf einem 262 m² großem Grundstück geplant und genehmigt und ist im Angebotspreis enthalten. 
Die Niedrigenergie Holzbauweise in KfW55 bei uns im Standard KfW-Förderfähig, 100 T€ bei Ihrer Neubaufinanzierung. Kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Vaillant RecoVair, energetische Baubegleitung nach KfW 55 inklusive. Antragstellung und Bestätigung für KfW Bank, Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Vaillant AroTherm in Verbindung mit Fußbodenheizung, Energieausweis, -nachweis, dem Blower-Door-Test und der Wärmebedarfsberechnung zeugen für einen technisch hohen standard.
Das Neue Baukindergeld könnte ein weiterer Baustein für Ihren Hausbau sein, püfen Sie Ihren Anspruch dafür.

Ausstattung

Das KfW55 Niedrigenergie Holzständerhaus hochwertiges, aufwendigst getrocknetes Konstruktionsvollholz wird selbstverständlich in Deutschland nach IHREN individuellen Planungsvorgaben produziert, hier in diesem Fallbeschrieb wie es genehmigt ist. Nach Produktion, bei dieser Sie gerne zuschauen können, wird "IHR" individuell geplante DHH vor Ort durch spezialisierte und qualifiziertes Fachpersonal aufgerichtet. (ein spektakulärer Augenschmaus)  Die Bauteiloberflächen und die Holzweichfaserplatten sind schwer entflammbar bzw. nicht brennbar. Der Wandaufbau mit zusätzlichen Installationsebenen, einer Aussenwandstärke von 36,5 cm ist diffusionsoffen, aus nachwachsendem Rohstoff ohne Folien oder Styropor hergestellt. 
In diesem Komplettangebot ist enthalten:
*Grundstücksankaufkosten für 262m² erschlossen.
(Ankaufsnebenkosten zum Grundstück sind nicht enthalten)*keine Maklerkosten *Architektenkosten  *Statik für das Haus inkl. Lasten-Aussparrungsplan für den Keller. *Entwässerungs-, Werk- und Ausführungsplanung. *Energieeinsparnachweis *Wärmebedarfsberechnung mit Energieausweis, Wärmeschutznachweis,Wärmebrückenberechnung *KfW-Mittel Antrag online *Heizlastberechnung DIN EN 12831  *Berechnung hydraulischer Abgleich *Lüftungskonzept DIN 1946 Teil 6, *Ausführungsplanung Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro inkl. Schlitz- und Durchbruchplanung sowie Strangschema. *Bauleitung *Keller inkl. Erdarbeiten, horizontale Abdichtungsbahn, KSK Abdichtungsbahn stirnseitig kleben, 80 mm Dämmung und Sockelputz, Dämmung unter der Kellerbodenplatte 100mm, *Einzelfundamente falls erforderlich. *Baukosten für ca. 143 m² Whfl. nach DIN, der Transport der Fertighausteile *Baukosten für den Keller u. sonstige Baustoffe zur Baustelle.  *Montagekran für Montage vor Ort. *Arbeits- und Schutzgerüst.*Bauschuttentsorgung * Baustellen-WC während Bauphase, BLB * Energiesparfenster Kunststoff, 3-fach verglast U-Wert mit 05-06 W/m²K *2. te Fensterfarbe aussen *Kunststoffrollläden mit Gurtwickler *Fensterbänke innen Marmor außen Alu oder Granit (bodentiefe Austrittselemente) *Dacheindeckung, Tondachziegel, Dachrinnen und Fallrohre in Titanzink *Dachüberstand grundiert inkl. Endanstrich nach Vorgabe und Genehmigung.
*Fassade mit organischem Putz nach Vorgabe.
*Designfassade frei Farbauswahl pastelltöne zzgl. 2. Designfarbe stellenweise *Fussbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe *Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung  (wie oben beschrieben) *Blower-Door-Test *wärmegedämmter Zementstrich *Wangentreppe EG-OG-DG als offene Treppe, Kernbuche Klassik, Treppe in den Keller *Elektroinstallation laut Plan und BLB *1 Gast/WC m. Toilette, Waschbecken im EG, 1 Bad mit Dusche, Badewanne, Toilette Waschbecken im OG, 1 Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken im DG, Sanitärinstallation mit Sanitärobjekten, Badewanne und Duschen, Armaturen, Anzahl gemäß Grundrissplan. *Wandfliesen in Küche, Gäste WC im EG, Bad im OG und DG *Bodenfliesen in Küche, Gäste WC im EG, Bad im OG und Bad im DG, Flur, Diele und HSW-Technikraum. *Q2 Spachtelung *Innentüren Buche Dekor oder Weißlack *Hauseingangselement formschöne Varianten, wie Planbeispiel. *Bodeneinschubtreppe in Spitzboden (nicht ausgebaut). 

***15 Monate Preisgarantie***

Gerne erstellen wir Ihnen auf Anfrage Angebote für die NICHT enthaltenen Leistungen:
*restliche Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen * Malerarbeiten 
*Aussenbegrünung des Grundstückes, Pflasterarbeiten, Zuwege zum Haus u. vor den  Garagen u. Terrasse nicht  im Angebot enthalten.

Grundrisse

Lage

Der aufstrebende Ort Tegernheim grenzt unmittelbar östlich an Regensburg und stellt sich als Wohngemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern dar. Durch den RVV ist die Gemeinde auch perfekt an Regensburg angebunden. Zum Autobahnanschluss A 3 und der A 93 brauchen Sie nur wenige Fahrminuten.
Kinderkrippen, Kindergärten sowie eine Grundschule sind am Ort. Weiterführende Schulen sind schnell zu erreichen. Auch das Kultur- und Freizeitangebot und die naturnahe, schöne Lage an der Donau lässt keine Wünsche offen.
Tegernheim hat eine gute Nahversorgung mit allen infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die unmittelbare Stadtnähe macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde. Zudem gibt es einige Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe.

Tegernheim ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Der Ort grenzt östlich an Regensburg und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Regensburg angebunden.

Sonstiges

*Hier können Sie noch innen in die Raumordnung Einfluss nehmen. Nutzen Sie dieses Gelegenheit IHREN Planungswunsch noch kostenfrei zu integrieren oder bauen Sie die großzügige Doppelhaushälfte wie genehmigt.

RUFEN SIE UNS AN; WIR FREUEN UNS AUF SIE !! 
dieses einzigartige Angebot mit Ihnen in dieser aufstrebenden Gemeinde mitten im beliebten Wohngebiet von Tegernheim bearbeiten zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, e-mail) zeitnah beantwortet werden können.
Auf das Gültige Widerrufs- und Geldwäschegesetz wird verwiesen.
  • Duft Vermittlungs GmbH
  • Alte Salzstr. 97
  • 88171 Weiler-Simmerberg