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Objekt-Nr.: M4453 | Scout-ID: 109505228

Familienglück

360.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
148 m²
Wohnfläche
174 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die im Jahre 1991 erbaute Doppelhaushälfte mit einer Grundstücksgröße von ca. 174 m² befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Köln-Meschenich.
Das Haus verfügt über ingesamt fünf Zimmer, welche sich optimal auf einer Wohnfläche von ca. 148 m² verteilen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse mit angrenzender Garage ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Das erste Obergeschoss beherbergt das zur Gartenseite gelegene Schlafzimmer mit Bad-en-Suite sowie ein weiteres Zimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls zwei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet Ihnen viel Stauraum.

Eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Nach Betreten empfängt Sie das Haus mit einer großzügigen Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für Garderobezwecke bietet. Weiterhin erhalten Sie von hier aus Zugang zu allen im Erdgeschoss befindlichen Räumlichkeiten.
Rechter Hand befindet sich das Gäste-WC sowie die großzügige Küche, welche Ihnen ausreichend Fläche für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich bietet. Zu Ihrer Linken erreichen Sie den hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft sowie ein Esstisch für die ganze Familie ausreichend Platz. Die bodentiefen Fenster versorgen den Raum hervorragend mit ausreichend Tageslicht. Über eine Schiebetüre erreichen Sie die nach Westen ausgerichtete Terrasse, auf der Sie im Sommer die Abendstunden ausklingen lassen können. Ebenfalls von der Terrasse aus erhalten Sie Zutritt zu der weiß gefließten Garage.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie zu den weiteren Wohnebenen des Hauses. Das erste Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche und eine Badewanne verfügt. Zutritt zum Badezimmer erhalten Sie sowohl vom Hauptschlafzimmer, als auch vom Flurbereich. Ein weiteres Zimmer vervollständigt diese Ebene.

Das zweite Obergeschoss verfügt über ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie zwei weitere Zimmer, welche Sie individuell nutzen und einrichten können. 

An Stauraum mangelt es durch die Unterkellerung des Hauses in keinster Weise.

Das Erdgeschoss, der Keller sowie das Treppenhaus sind mit Terracotta-Fliesen ausgestattet. In den Zimmern wurde heller Teppichboden verlegt. Das Haus verfügt über elektrische Aluminium-Rolläden.

Auch Ihr PKW lässt sich bequem in der zum Haus gehörenden Einzelgarage unterbringen. Ein weiterer Stellplatz steht Ihnen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Wir konnten Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

Weitere Dokumente

Lage

Der Stadtteil Meschenich ist ein eher ländlicher Stadtteil im linksrheinischen Süden von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Rodenkirchen. Im Osten grenzt Köln-Immendorf an, im Norden Köln-Rondorf. Die Städte Brühl bzw. Hürth grenzen im Süden bzw. im Westen an das Stadtviertel an.

In Meschenich befinden sich eine Grundschule und einige Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Stadtvierteln situiert. Das Jugendzentrum Meschenich ist eine Anlaufstelle für Jugendliche aus allen Teilen Meschenichs. In den schmalen Straßen im Bereich der Alten Kölnstraße finden Sie noch einige, für das 19. Jahrhundert typische, ein- bis zweigeschossige giebelständige Backsteinhäuser vor, die das Stadtbild prägen. Den Ortsmittelpunkt bestimmen heute die Kirche und das sich anschließende Fachwerkgehöft. 
Meschenich ist ein grüner Stadtteil und bietet einige Fleckchen zur Naherholung.

Über die Autobahn A553 und die Bundesstraße 51 ist Meschenich verkehrstechnisch recht gut angebunden. An Meschenich vorbei verläuft zudem die L150, die eine Verbindung zwischen der Autobahn A553 und der Autobahn A555 ist. An der L150 befinden sich einige Industriebetriebe und Raffinerien. Die Haltestelle "Engeldorfer Hof" der Buslinie 132 ist nur wenige Meter entfernt und fährt über Rondorf auf direktem Wege bis zum Dom/HBF. Der öffentliche Personennahverkehr besteht aus den Buslinien 132, 135, 183 und 192.

Sonstiges

BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN. Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
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