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Objekt-Nr.: 123 | Scout-ID: 109504091

Gewerbefläche in Köln Nippes auf der Neusserstrasse zu verpachten ehem. Sauna mit Schwimmbad!!

1.590 €
Miete pro Monat
320 m²
Fläche
Personenaufzug Provisionsfrei

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

-Ca. 320 m² im Untergeschoss
-Entkernt und befindet sich im Rohbau
-Mit Schwimmbad
-Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt
-Deckenhöhen über 3 m
-Es befinden sich 3 Eingänge. Einer im Hinterhof
(Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr.
31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch
die Haupteingangstür an der Neusser Str. und die 3.
Türe ist zugänglich über die Kellernebenräume.
Die jetzige Nutzung ist:
Erteilung einer Baugenehmigung nach § 68 BauO NRW
für die Nutzungsänderung in Modernisierung einer
Saunaanlage und künftige Nutzung als Dampfsauna
(Türkischer Hamam) vom 28.08.2014.
Ideen für eine andere Nutzung nach einer
Genehmigung wären:

-Massage Praxis
-Sporthalle, Sportschule
-Schulungcenter
-Werkstatt
-Vereinshalle
-Sauna nur für Frauen
-Sauna für ethnische Gruppen
-Fuss- und Nagelpflegestudio
-Kosmetik Studio
-Kinder-Sportstudio
-Fitnessstudio
-Archiv-Center
-Tanz- und Gymnastikschule
-Veranstaltungsraum
-Escape-Room
-Mini Golf

Andere Nutzungsmöglichkeiten sind ebenfalls möglich.

Die Gewerbefläche mit ca. 320 m² bietet somit viel
Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten - ob
Einzelhandel, Büro oder Praxis -hier lässt sich jedes
Konzept nach einer Genehmigung verwirklichen.

Die Räumlichkeiten befinden sich zur Zeit im entkerntem Rohbau. Das Objekt wird Brauereifrei und Automatenfrei übergeben.

Ohne Abstandzahlung.

Sie können Ihren Ideen hier freien Lauf lassen

Grundrisse

Plan

Plan Plan

Weitere Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Lebendiges Veedel in Köln Nippes.
Die Einheit befindet sich direkt an der Neusser Str. im
Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in
der Nähe des täglich (außer sonntags) stattfindenden
Markt auf dem Wilhelmsplatz.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut gegeben:
Straßenbahnlinien:
11, 13 sowie 12 und 15
(Richtung Klettenberg-Holweide, Dom-
Deutz/Innenstadt).
Autobahn:
Über die Autobahnauffahrt Köln-Bickendorf besteht der
Anschluß an die A 57 oder über die Zoobrücke an die
A3
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner,
Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der
Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die
Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus
diesem Grund können von uns nur vollständig
ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. 

Alle Angaben und Unterlagen haben wir ohne Gewähr vom Eigentümer übernommen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. Nehmen Sie
Kontakt mit uns per EMAIL auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • KMS Bau Consulting GmbH
  • Vorgebirgstrasse 59
  • 50677 Köln