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Objekt-Nr.: 9 WB 62 Whg | Scout-ID: 109504069

Erstbezug nach Kernsanierung mit neuen funktionalen Grundrissen in Top Lage

870 €
Kaltmiete
4
Zi.
74,53 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Das Objekt am oberen Teil der Weinbergstraße derzeit noch unscheinbar, wird derzeit komplett kernsaniert. Insoweit wird es sich Optisch, technisch, energetisch  und auch in der Ausführung der Materialien neu aufstellen. Auch werden komplette Wände versetzt, um die Grundrisse moderner, offener, heller und funktioneller zu gestallten. Das Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus, an der Weinbergstraße stehend, dem Seitenhaus und einem Hinterhaus zusammen. Alle drei Häuser haben Ihre eigenen Eingänge. Da das Objekt am Berge steht, hat jede Wohnung Ihren eigenen besonderen Ausblick.

Ausstattung

- neue Grundrisse durch öffnen der Wände, welche somit optimale, funktionelle und hellere Wohnungen bietet
- Parkettböden in den Zimmern
- hochwertige Fliesen in den Nassbereichen
- hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen
- moderne jeweils an die Wohnung angepasste Einbauküchen aus einem Küchenstudio, welche mit 50,-€ berechnet wird, in Gesamtmiete bereits ausgewiesen
- Terrasse oder Balkon an allen Wohnungen 
- moderne Isolierglasfenster 
- neue Elektrik mit mehr Steckdosen
- Modernes Heizsystem, infolgedessen weniger Betriebskosten, da Energie-effizienter und geringere Wartungskosten

Lage

Baden Baden die Stadt die landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes liegt, ist bekannt als elegante internationale Bäder- und Kulturstadt, insoweit  ein Paradies für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. 
Insoweit bietet das Objekt in der Weinbergstraße 62, eine Straße abgehend von der durch Baden Baden gehenden Lichtentaler Straße, eine sehr gute Ausgangsposition zum spazieren. 
Das Objekt zeichnet sich durch die gute Wohnlage und dem entsprechenden Wohnklientel aus. 
Verkehrstechnisch ist man gut angebunden.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

- saniertes Objekt in Erstbezug
- neue Einbauküche 50,-€ bereits in og. Gesamtmiete ausgewiesen
- eigene Hausverwaltung kurze Wege
- komplette Wohnanlage wird neu bezogen
- Für Fragen und Besichtigungstermin sprechen Sie uns an. 
Achtung!
Erster Großer Schautag 26.01.2019 von 10 - 16:30 alle 30 Minuten, bitte anmelden. 
 
- weitere Wohnungen zwischen 70 und 100 m² mit 2-4 Zimmern vorhanden

Achtung Foto als Beispiele
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin