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Scout-ID: 109503966

Büro-/Praxisfläche am "kleinen Friedrichring"

13,50 €
monatl. Miete pro m²
241 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Büro-/Praxiseinheit in zentraler Ecklage umfasst insgesamt 241 m² im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erreichbar.

Das 1.Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Großraumbüro sowie mehrere Besprechungs- und Einzelbüros. Des Weiteren gibt es eine Teeküche sowie drei WC-Anlagen auf der Etage.

Lage

Das Objekt liegt an der Ecke Merianstraße/Friedrichring, wo die Freiburger Innenstadt beginnt. In etwa fünf Gehminuten erreicht man den Freiburger Hauptbahnhof.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das Freiburger Institutsviertel, wo die naturwissenschaftlichen Fakultäten der Universität Freiburg angesiedelt sind.
In direkter Nachbarschaft befindet sich zudem das Quartier Unterlinden mit Ladengeschäften, Gastronomie und Lebensmittelgeschäften.
Mit dem PKW gelangt man in wenigen Minuten über die Bundesstraße 3 direkt auf die Autobahn 5.

Der Platz direkt vor dem Gebäude wurde im Rahmen des städtebaulichen Projekts „Ringfrei“ mit hochwertigen Natursteinmaterialien und einem Wasserlauf aufgewertet und verleiht dem Ganzen einen Boulevard-Charakter. Ebenso wurde eine neue Straßenbahnlinie entlang des Objekts gebaut. Die neue Haltestelle am Fahnenbergplatz ist über den fußgängerfreundlichen „kleinen Friedrichring“ in nur einer Gehminute erreichbar.

Ausstattung

Die Flächen sind mit einer CAT 7- Verkabelung ausgestattet. 
Der Innenausbau sowie indivuelle Änderungen erfolgen in Absprache mit dem Vermieter.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • MSI Gewerbeimmobilien GmbH
  • Erbprinzenstraße 2a
  • 79098 Freiburg