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Objekt-Nr.: 201901221 | Scout-ID: 109503939

Ein Juwel mit stimmungsvollem Ambiente!

119.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
105 m²
Wohnfläche
1.450 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

376.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Die nicht alltägliche Immobilie bietet Ihnen 105 m² Wohnfläche, welche im Wesentlichen auf 5 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer verteilt ist. Sowohl von der vorgelagerten Terrasse, als auch vom überdachten Balkon im Obergeschoss eröffnet Ihnen einen tollen Ausblick in den schön eingewachsenen Garten. 
Auf dem 1.450 m ² großen Areal stehen Ihnen neben dem bereits erwähnten parkähnlichen Garten ein Nebengebäude mit integrierter Garage und Sommerküche zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefriedet und bietet Ihnen wahrhaft ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. 

Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung, weitere Informationen zu den erforderlichen Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer gemeinsamen Besichtigung. 

Aufteilung Erdgeschoss (Hochparterre): 
• Küche mit EBK 
• Gästebadezimmer 
• Esszimmer 
• Wohnzimmer 
• Wohndiele 
• Balkon
Eine massive Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt ins Dachgeschoss: 

 Aufteilung Dachgeschoss:  
• Etagenflur 
• Gästetoilette 
• Badezimmer 
• Schlafzimmer 
• Ankleidezimmer 
• Schlafzimmer mit 
• Zugang zum Balkon 

Aufteilung Keller:  
• Kellerraum, von außen zugehbar 
• Heizraum 

 Außenbereich : 
• eingefriedetes parkähnliches Grundstück mit 
• diversen Sitzgelegenheiten 
• Brunnen 
• Nebengebäude mit Garage

Ausstattung

Diverses: 
• Bauweise: massiv 
• Dach: Satteldach 
• Eindeckung: Ziegel 

Ausstattungsmerkmale:  
Fußboden: 
• Fliesen, Teppichboden 

 Wände und Decken:  
 Tapeten, Putz, Deckenpaneelen

 Heizung:  
• Öl-Zentralheizung 
• Marke AV 
• Flachheizkörper mit Thermostat 

 Energieeffizienz:  
• Energiebedarfsausweis, gültig bis 23.09.2028 
• Endenergiebedarf: 376,6 kWh/(m²*a) 
• Primärenergiebedarf: 420,8 kWh/(m²*a) 
• Klasse: H 
• Versorgung: Öl 
• Baujahr Gebäude: 1960 
• Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2000

 Fenster & Türen:  
• doppelt verglaste Kunststofffenster sowie 
• Holzsprossenfenster (1996) 
• Rollladen 
• Holztüren 

 Sanitärausstattung:   
 Badezimmer im EG mit 
• Dusche mit Kabine 
• Waschbecken, Toilette 
• raumhoch gefliest, Deckenpaneele 

Badezimmer im DG mit 
• Badewanne, WC, Waschbecken 
• raumhoch gefliest, Deckenpaneele 

 Küche:   
 zweigeteilte Einbauküche mit
• Ober- und Unterschränken 
• Elektrogeräten mit Herd; Dunstabzugshaube 
• Kühlschrank , Spülmaschine

 Diverses / Wissenswertes:   
• SAT-TV

Grundrisse

Lage

In der anerkannten Fremdenverkehrsgemeinde Ulmet , einem landschaftlich reizvollen Ort im Glantal hat die Dorferneuerung besondere Akzente gesetzt. Schmuckstücke im Ortsbild der ca. 800 Einwohner zählenden Gemeinde Ulmet, sind die Gallushalle und der Marktplatz. Die Festlichkeiten zum Gallusmarkt und zum Hammelfest haben Ulmet sowohl regional als auch überregional bekannt gemacht.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan, welche sich im mittleren Bereich des Landkreises Kusel befindet. 

Die verkehrsmäßige Erschließung erfolgt durch die Bundesautobahnen A 6 Mannheim-Saarbrücken, die A 62 Pirmasens-Landstuhl-Trier und die Bundesstraßen B270, B 420 und B 423. Außerdem ist mit einem gut funktionierenden Schienennetz über die Trasse Mannheim-Kaiserslautern-Landstuhl-Kusel eine alternative Anreisemöglichkeit vorhanden. 

Die Gemeinde Ulmet bietet eine Grundschule und einen Kindergarten für die Kinder an. Weiterführende Schulen befinden sich in Altenglan, Kusel und Lauterecken.

Sonstiges

Hinweise:
 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die FIRMA AS-Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (beispielsweise mittels einer Kopie). Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. 
 PROVISIONSHINWEIS : Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma AS-IMMOBILIEN, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma AS-IMMOBILIEN zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises, an die Firma AS-IMMOBILIEN gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
  • AS-IMMOBILIEN
  • Fritz-Wunderlich-Straße 20
  • 66869 Kusel