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Scout-ID: 109503779

ELZE! Ausgereifte, massive Bauweise! Bungalow auf großem Grundstück, gefragte Wohnlage!

304.100 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche
790 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Ihr alleiniger Ansprechpartner: Herr THOMAS BRUNS ist am besten erreichbar unter mobil 0163-3308926!

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Die Größe des Hauses kann gerne auf Wunsch verändert werden, auch KfW- 55 ist möglich! Individuell, massiv - Stein auf Stein gebaut - so entsteht mit Ihnen gemeinsam die faszinierende Wohnkultur eines Architektenhauses von Albert Fischer Hausbau. 

Unsere Serviceleistungen für Sie:
•	Ingenieurleistungen für die Genehmigungsplanung und die Objektüberwachung
•	hausinterne Bemusterung in Begleitung unserer erfahrenen Innenarchitektin
•	Bauleistungsversicherung 
•	Festpreisgarantie
•	Übernahme der Verbrauchskosten für Baustrom und Bauwasser bis zum Einbau der Hauszähler
•	Gewährleistung nach BGB 5 Jahre
•	Bereitstellung von Unterlagen für die Finanzierung

Unsere Ausstattungsstandards:

- Fußbodenheizung komplett im EG 
- Aluminium-Rollläden komplett im EG 
•	Traditionell gemauertes Massivhaus als Energieeffizienzhaus 2016
•	Qualitätsbestätigung durch Luftdichtigkeitsmessung
•	Aufwendige 13,5 cm Dämmung über der Bodenplatte für ein behagliches Wohngefühl
•	Weiße Thermoputzfassade mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem
•	20 cm Dämmung in Schrägen und Obergeschossdecke
•	Rauchwarnmelder in Wohn- und Schlafräumen
•	Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit 7,5 m² Kollektorenfläche
•	Fensterfalz-Lüfter für ein gesundes Raumklima (entfallen bei Einbau einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage)
•	Klima-Schutz-Fenster 3-fach-verglast
•	Großer 300 Liter Warmwasser-Speicher
•	Großformatige, moderne Bodenfliesen bis 30x60cm

Ausstattung

Effizienzhaus 2016!  Verbessertes System der Gas- Brennwert- Heizung, 300 Liter WW- Speicher, 3 Solarkollektoren mit ca. 7.5 m² Gesamt- Außenfläche, Fußbodenheizung komplett, Aluminium- Rollläden, bodentiefe Wohnzimmerfenster, überdachter Freisitz, Klimaschutzfenster 3- fach- verglast mit "warmer Kante", sowie hochwertige Sanitärausstattung. Sehr gute Wärmedämmung der Wände und Decke sowie unter dem Estrich,  Rauchmelder in Wohn- und Schlafräumen.  Spitzenprodukte im Elektro-, Heizungs- und Sanitärbereich namhafter deutscher Hersteller werden hier verbaut.

Grundrisse

Weitere Grundrisse

Lage

31008 Elze, Grundstück/Baulücke in guter Wohnlage! 

Die Stadt Elze präsentiert sich als eine Kleinstadt (9.500 Einwohner) mit Flair und Geschichte. Verkehrsmäßig günstige Voraussetzungen liegen vor, denn mit dem Kreuzungspunkt der 
- Bundesstraßen 1 und 3 sowie als 
- Bahnknotenpunkt (Park+Ride-Anlage) mit IC-Halt besticht Elze durch eine zentrale Lage mit optimalen Verkehrsanbindungen im Zentrum des Dreiecks Hannover-Braunschweig-Göttingen. Das bedeutet auch eine schnelle Anbindung an die Autobahnen. Die Städte Hannover, Hildesheim, Hameln oder Alfeld sind in ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder in stündlichen Abständen mit Bahn oder Bus zu erreichen.
Wer sich entschließt in Elze zu wohnen, findet eine reizvolle landschaftlicher Umgebung vor. Hinzu kommt ein Naturreichtum im märchenhaften Leinebergland (Sieben Berge, Schloss Marienburg) sowie umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die Elze lebens- und liebenswert machen.
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Elze bietet ein vielfältig strukturiertes:
- Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomieangebote
- Fachmärkte. 
- Sämtliche Schulformen
- Kindergarten- und Krippenplätze
- Ärzte, 
- Krankenhaus in Gronau 
- Rechtsanwälte und Notare
- Banken
- Polizei
- Amtsgericht
- Post
- Freibad sind vorhanden, sodass es einer ausgewogenen Infrastruktur an nichts fehlt.
Zahlreiche Vereine runden den gesellschaftlichen Wirkungskreis ab. Hier bleibt man nie alleine, außer man möchte es.

Sonstiges

Das Angebot versteht sich für das Haus mit Bodenplatte. Inklusive Grundstück, sowie Vorbereitung des Mehrspartenanschlusses! Nicht im Preis enthalten sind die Maler- und Tapezierarbeiten, Restfußbodenbeläge, sowie die Bauneben- und Anschlusskosten. Vereinbaren Sie bitte mit Ihrem alleinigen Ansprechpartner Herrn THOMAS BRUNS einen Termin in unserem Verkaufsbüro in 31008 Elze, Bahnhofstraße 70.
  • Albert Fischer Hausbau GmbH
  • Bahnhofstraße 70
  • 31008 Elze