{"obj_regio1":"Berlin","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_telekomHybridUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_cId":"15581384","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dc6c58ec-1cc6-4c43-8a23-ffb67e163baf-1274579788.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_pricetrend":"12.47","obj_telekomUploadSpeed":"2,4 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m_hybrid2","obj_telekomInternetTechnology":"über Hybrid","obj_yearConstructed":"2012","obj_telekomInternetType":"WITH_HYBRID","ga_cd_searchtype":"radius","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_pricetrendbuy":"12.47","obj_scoutId":"109503407","obj_firingTypes":"no_information","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M Hybrid (2)","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"9","obj_yearConstructedRange":"8","obj_rentSubsidy":"470.83","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.9","obj_livingSpace":"77.76","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"12587","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"luxury","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"16 MBit/s","obj_parkingSpace":"underground_garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/mmh2sa","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mmhy2","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"ground_floor","geo_plz":"12587","obj_noRooms":"3","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_assistedLiving":"n","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_telekomHybridDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_rented":"n","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01000829138","obj_purchasePrice":"580000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Friedrichshagen_Köpenick","obj_objectnumber":"245932","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Berlin"}
Objekt-Nr.: 245932 | Scout-ID: 109503407

Höchste Ansprüche - Ideal für Wassersportler und/oder Genießer von Luxus

580.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
77,76 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das Angebot besteht aus einer neuwertig luxuriösen Wohnung die mit Wärme- und Klimatechnik ausgestattet. 
Haus- und Wohnungseingang sowie auch andere Zugänge, zu keller, Garage etc. sind barrierefrei gestaltet.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit Küche, Bad und Terrasse. 
Die Terrasse weist eine Fläche von ca. 20 qm auf und zur Wohnung gehört ein eigenes Grundstück welches an die Terrasse, angrenzt mit ca. 60 qm.
Von der Terrasse aus haben Sie einen sensationellen direkten/geraden Blick auf den Müggelsee.  Alle Miteigentümer der Wohnanlage haben Zugang zum eigenen privaten Strand. 
Sie finden eine sehr hochwertige, mit Geräten von Miele, ausgestattete Einbauküche vor sowie diverse Einbauschränke in der Wohnung inklusive Designerlösungen.
Es gibt eine eigene Bootsanlegestelle, mit Option auf Miete oder Kauf eines Liegeplatzes. Ein Schwimmbad gibt es in der Anlage nur für die Bewohner.
Im Haus ist ein Conciergeservice vor Ort, der sich um die Post, Reinigung u.a. professionell kümmert.
Der Keller, der Waschraum mit eigener Waschmaschine und eigenem Trockner, liegen auf der Etage und sind ebenfalls barrierefrei erreichbar.
Die Tiefgarage ist im Kaufpreis nicht enthalten, sie kann fakultativ erworben werden.



Ausstattung

Alle Versorgungsmedien und Installationen werden als zentrale Gebäudeleittechnik vom Concierge-Haus aus betrieben und überwacht.
Das Ensemble ist geprägt von hohem Anspruchsdenken hinsichtlich der baulichen Umsetzung ökologischer, gesellschaftlicher und privater Bedürfnisse in einem nachhaltigen Werk, das höchsten Ansprüchen genügt. Der Einbau von hoch innovativer Gebäudetechnik, ökologische Bauweise und Materialien und aktiver Gesundheitsschutz sind Teil der konzeptionellen Umsetzung dieser Wohnidee.
Das Gebäude erhielt ein Warmedämmverbundsystem nach  Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Fassade ist stilvoll mit Zierelementen gestaltet.
Ausstattungsbeispiel: Terrasse mit Sonnenschutz durch Markise, gesteuert durch Regen und Windsensor, in einheitlicher Farbgestaltung der übrigen Balkone/Terrassen. Hochwertige Fenster aus Holz, die Aussenfensterbänke in Naturstein. Weitere Details in der erhältlichen Baubeschreibung.

Grundrisse

Lage

Ein exklusives Anwesen in bevorzugter Wasserlage direkt am Müggelsee. Stilvolles, von Villenartigen Gebäuden geprägtes Wohnensemble. Das parkähnliche Grundstück mit eigenem Wasserzugang und Hafen fällt sanft nach Süden zum Ufer ab und eröffnet einen traumhaften unverbaubaren Blick auf den See. Das Objekt liegt im Stadtteil Berlin-Friedrichshagen.
Der S-Bahnhof Friedrichshafen ist ca. 1.400m entfernt, die Tramlinie/-endhaltestelle 60  befindet sich gegenüber dem Grundstück an einem schönen Park. 

Sonstiges

Zum Gesamtensemble: Auf dem Grundstück Müggelseedamm 288-298 in 12587 Berlin werden/wurden die Müggelsee Residenzen Berlin - ein Wohnensemble mit 40 Wohnungen, 4 Seehäusern, 1 Palais sowie einem Concierge-Haus, einem Parkhaus undeiner eigenen Hafenanlage - errichtet.
  • ADORABLE Immobilien Berlin GmbH
  • Thrasoltstr. 3
  • 10585 Berlin