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Objekt-Nr.: I-00QSFS-W-023K9R | Scout-ID: 109498516

New York Feeling in Berlin - Dicht am internationalen Geschehen!

950.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
120 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

139 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Wohnen in der Esplanade Residence ist die Entscheidung für ein Ambiente von vollendet stilvoller Prägung und repräsentativer Eleganz mitten in der Metropole und doch komfortabel zurückzogen in der Ruhe Ihres privaten Domizils. Das Interieur der Wohnungen ist geprägt von Klarheit, Vielfalt und Eleganz. Transparenzen, Durchblicke und beeindruckende Perspektiven schaffen ein intensives Erlebnis der Einheit von Licht und Raum. Hochwertige Details im gesamten Komplex überzeugen mit funktionaler Schönheit. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss und gibt einen imposanten Blick in das futuristische Forum Sony Center. Auf der geräumigen Fläche verteilen sich drei Zimmer mit bodentiefen Fenstern, eine voll ausgestattete und hochwertige Bulthaup Einbauküche sowie ein in Natursteinfliesen gehaltenes Vollbad und Gäste-Duschbad. Der gute Grundriss bietet die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Praktische Einbauschränke im Wohn- und Flurbereich dienen zudem mit viel Stauraum. 

Ausstattung:

- Ahornparkett
- Natursteinböden in Küche und Bad
- bodentiefe Glasfronten 
- Fussbodenheizung
- Bulthaup-Einbauküche 
- Wannenbad mit Dusche
- Gäste-Duschbad
- Umluftkühlgerät
- Keller
- 24h Sicherheits- und Conciergeservice
- das Mobiliar kann gegen Aufpreis übernommen werden 
- Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann für ca.185€/mtl.angemietet werden

Grundrisse

Lage

In direkter Nachbarschaft zum Potsdamer Platz und zum Leipziger Platz bildet diese Toplage sowohl architektonisch als auch infrastrukturell das neue Zentrum Berlins und zählt damit zu den repräsentativsten Wohnlagen der Stadt. Vom gemütlichen Café über die extravagante Bar bis hin zum erstklassigen Restaurant ist alles bequem fußläufig erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel die Berliner Philharmonie, die Staatsoper Unter den Linden und die Komische Oper befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittelbarer Nähe. Die LP12 Mall of Berlin, auch als Leipziger Platz Quartier bekannt, ist das neueste Shopping-Center am Platz und bietet neben den Potsdamer Platz Arkaden viele Einkaufsmöglichkeiten. 
Der Bahnhof Potsdamer Platz liegt direkt vor der Tür und gewährleistet mit S-, U- und Regionalbahn eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 209,00, Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2000, Energieklasse: G

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
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  • 10969 Berlin