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Objekt-Nr.: 918 | Scout-ID: 109488451

*918*Modern*Exklusiv*Altersgerecht*Bungalow*Schwimmbad*Sauna*ca.240m² Wfl.*900m² Grdst*

449.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
240 m²
Wohnfläche
900 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Wohnen Sie gerne modern mit klaren Linien und Kanten? Oder mit viel Dekoration, wie in einem kleinen Palast? Alles dies können Sie in diesem sehr schönen exklusiven Bungalow umsetzen.

Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind weitreichend:
* Sie sind zu zweit, in der Familienplanung, und möchten sich nun vergrößern. Sie suchen einen Bungalow mit den gewissen Extras
* Sie sind selbstständig und möchten dort arbeiten wo Sie wohnen, kein Problem 
* Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch wenige Umbauarbeiten ohne Weiteres möglich. Den Wellnessbereich kann man als ELW umbauen. 
* Sie suchen sich einen altersgerechten, ohne Treppen begehbaren, Bungalow mit dem Luxus eines Wellnessbereiches, sprich großes Hallenbad, Sauna, Relax Raum, Bad WC und Ausgang zur Terrasse in den schön angelegten Garten
oder
* Sie sind im höheren Alter, benötigen aber keinen Wellnessbereich, sonder einen kleinen Wohnbereich für Ihre persönliche Alterspflegerin? Auch dies ist umsetzbar. 

Man betritt diesen in den 70er Jahren gebaute Bungalow ebenerdig in eine kleine Diele. 
Eine Alarmanlage sichert das ganze Gebäude vor unbefugten Zutritten. In dem Vorraum geht es über eine große Granittreppe nach unten in den Wellnessbereich. 
In der Diele befindet sich genügend Platz für Mäntel und Schuhe.

Gerade aus komme ich in die moderne, sehr große und offene Landhausküche, die erst vor einem Jahr eingebaut wurde. Granitplatte, Kochinsel mit Induktion, Abzugshaube nach außen, neue Geschirrspülmaschine sind nur wenige Details von vielen, die jeder Köchin und jedem Koch das Herz aufgehen lassen. 

Beeindruckend überall die Stuckarbeiten mit Gold an der Decke mit indirekter Beleuchtung, welche fachmännisch durch eine Firma vor wenigen Jahren angebracht worden sind. Die Decke ist mit über 2.80 m höher als normal, insofern ist einen Umänderung durch Abhängen der Decke kein Problem.

Die offene Küche verschmilzt mit dem großen Esszimmer und sehr großem Wohnzimmer, welches man wieder unterteilen könnte in ein Wohnzimmer mit Kaminzimmer. Vom Esszimmer hat man Zugang zu einem großen Balkon, der erst vor einem Jahr mit einem Steinteppich neu belegt wurde.

Der moderne Kamin hilft beim Energiekosten sparen. Der Heizeinsatz ist Heizungsunterstützend.

Der komplette Wohn- Koch-Essbereich ist mit hochwertigen Fliesen belegt.

Durch die Diele links komme ich in einen Flur, von welchem ich die 3 Zimmer plus ein Duschbad erreiche. 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer und ein Masterbedroom ( Hauptschlafzimmer ) mit Bad en Suite, einem Bad, welches vor 3 Jahren neu gemacht wurde aber nie benutzt wurde!

Die Zimmer hier sind mit hochwertiger Auslegeware verlegt worden. 

Die Fenster wurden vor 3 Jahren erneuert, doppelt verglast und aus Kunststoff.  

Über die große Granittreppe nach unten komme ich nun in den hervorragenden Wellnessbereich, abgetrennt ein großes Hallenbad mit funktionierender Sandfilteranlage und neuen Entfeuchtungsgeräten. Beheizbar ist der Pool durch Solarkollektoren auf dem Dach. 

Der Raum davor bietet Platz zum Entspannen und einen herrlichen Blick in den sehr schön angelegten Garten. Der offene Kamin vermittel wohlige Wärme an kalten Tagen.
Im Garten befindet sich einmal eine neu angelegte, überdachte Terrasse, sowie im Garten selbst zwei Holzblockhäuser mit viel Platz für Gartenmöbel. Der Garten bietet trotz Neubaugebiet Privatsphäre.
Im Heizungsraum befindet sich die 2014 installierte neue ölheizung mit Solartechnik und einen Warmwasserpuffer mit 980 Liter Fassungsvermögen.

Ein großer HWR mit Schränken und Anschluß für Waschmaschiene / Trockner, ein Duschbad und ein weiteres Zimmer, welches als Büro genutzt wird, befindet sich hier im UG.

Ausstattung

* Bungalow mit UG
* altersgerecht ebenerdig betretbar
* Baujahr 1975
* Grundsaniert
* Heizung Öl 2014
* Solartechnik 2014
* Doppelverglaste Kunststofffenster 2015
* Schwimmbad neu 2014
* im Schwimmbad Fußbodenheizung
* Terrassenausgang
* Schwimmbad durch Solar erwärmt
* offener Kamin im Relax Raum UG
* moderner Kaminofen mit Wasseranschluß im Wz
* moderner offener Wohn-Essbereich
* 2018 Moderne Luxus Landhausküche
* Kochinsel mit Induktion
* hochwertige Stuckarbeiten an der Decke, Türen, Wände
* 3 Schlafzimmer
* 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite neu, nie genutzt
* Fliesen, Laminat und hochwertige Auslegeware auf den Böden
* Dach 2014 komplett erneuert
* 2 Gartenhäuser mit Elektrik
* Hauswirtschaftsraum
* Büro / Gästezimmer /
* 3 Bäder
* Alarmanlage
* Carport
* 2 Autoabstellplätze
* ca.240m² Wohnfläche
* ca. 900m² Grundstück
* Balkon 2015 mit neuem Steinteppich und Edelstahlgeländer
* Heizungsunterstützender Kamin im Wohnzimmer
* Sauna
* Fitness - Relaxraum

Lage

Diese sehr schöne Immobilie liegt in einer Sackgasse in einem Neubaugebiet. 
Absolut ruhig, trotzdem zentral. 
Der Ort liegt nordwestlich des Hauptortes Nonnweiler an der Autobahnausfahrt der Bundesautobahn 1 „Nonnweiler/Bierfeld“. Südwestlich von Bierfeld liegt Sitzerath. Aufgrund der Lage ergeben sich verkehrsgünstige Verbindungen mit dem Auto nach Trier (über A1 45 km), nach Saarbrücken (über A1 55 km), nach Kaiserslautern (über A62 75 km) und nach Luxemburg Stadt (über A1 90 km).

Im Nordwesten Bierfelds ist das Werk „Maasberg“ der Firma Diehl BGT Defence angesiedelt. Außerdem hat die Firma Haas GmbH Fleisch- und Wurstwaren hier mit einer kleinen Metzgerei begonnen. 
In Bierfeld sind die folgende Vereine tätig: 
Freiwillige Feuerwehr
Bulldog Verein Bierfeld (BVB)
Kolping-Kapelle Nonnweiler / Bierfeld
Jugendclub Bierfeld
Schweizer Sennenhundfreunde Bierfeld e.V.
Obst und Gartenbauverein
Katholische Frauengemeinschaft Nonnweiler-Bierfeld
In diesem Dorf gibt es außerdem eine Parkanlage mit 
einem kleinen Weiher und einer dazugehörigen Hütte
Spiel- und Bolzplatz

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Der Kaufpreis beträgt 499.000 € VHB.

Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist mit Beurkundung und bei Rechnungsvorlage fällig.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzhinweise. Bitte klicken Sie den unten angegeben Link "Datenschutzhinweise" oder kopieren Sie diesen Link in Ihre Adresszeile des Browsers : http://www.solmoon.de/datenschutz.html  

Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir Ihren Namen, Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, daher übernehmen wir keine Verantwortung für fehlerhafte Angaben.  

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen
  • SOLMOON Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
  • Ensheimer Straße 129
  • 66386 St. Ingbert