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Objekt-Nr.: EFHschmid | Scout-ID: 109487463

Wohn(t)raum: Einfamilienhaus in Gilching KfW 55

1.239.900 €
Kaufpreis
5
Zi.
162 m²
Wohnfläche
399 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

22.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A+

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ihr Traumhaus in Gilching - ein attraktiver Lebensmittelpunkt und liebenswerte Heimat für Sie und Ihre Familie!

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich bereits im Bau! Die massive Bauweise, sowie die wohngesunden und zertifizierten Materialen schaffen ein komfortables Wohnklima.
Das Einfamilienhaus bezaubert duch großzügige helle Räume und einem auf das Haus zugeschnittenen Energiekonzept, welches nach der aktuellen Energieeinsparverordnung als KfW 55 Haus zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gebaut wird.
Ebenso wichtig ist eine schadstoffarme Umgebung, gerade für Familien mit Kindern. Daher lassen wir uns von Sentinel Haus beim Hausbau begleiten und prüfen.

Ausstattung

Im Preis bereits enthalten, unter anderem:

-KfW 55 Haus
-SENTINEL zertifiziert
-Keller komplett gedämmt & wasserundurchlässig
-Großzügiger Lagerraum im Untergeschoss
-Hobbyraum mit Tageslicht im UG
-3-fach verglaste Isolierglas-Fenster (Uglas 0,6)
-elektrische Rollläden
-Schiebetüre in der Küche
-Badezimmer mit flacher Duschwanne und Badewanne
-hochwertige, moderne Bodenbeläge, wählbar aus unserer Musterkollektion
-Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftung und 
Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung
-Terrasse & Balkon
-Malerarbeiten
-Pflasterung Zuwegung zum Haus & Stellplatz

Grundrisse

Lage

Gilching liegt im Landkreis Starnberg, eine der beliebtesten Regionen in Deutschland. Die hohe Wohnqualität ist einerseits durch die Nähe zur Landeshauptstadt München gegeben, andererseits durch den hohen Freizeitwert der näheren Umgebung.
Gilching liegt verkehrsgünstig mit eigener Ausfahrt an der Autobahn A96 (München-Lindau), sowie an der S-Bahnlinie S8 (Herrsching-Flughafen München), mit der man die Münchner Innenstadt in ca. einer halben Stunde erreichen kann. Auf der Strecke Richtung Herrsching befinden sich die beliebten Badeseen Weßlinger See, Pilsensee und Ammersee.

Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt am Ort: Metzger, Bäcker, Supermärkte, Einkaufszentren, Apotheke, Boutiquen, Drogerie etc.

Auch die Kleinen kommen nicht zu kurz: Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Montessori Schule, Grundschule, Realschule und Gymnasium.

Ihre Freizeit können Sie vor Ihrer Haustüre genießen: das schöne Fünfseenland bietet unzählige Möglichkeiten für Ihre Erholung an, wie Kultur, Kino, Badeseen, Konzerte, Fahrrad- und Wanderwege und vieles mehr!

Sonstiges

Für ihre Sicherheit:

    -zusätzliche Bauüberwachung durch einen 
     unabhängigen Baugutachter
    -Qualitätszertifikat
    -Blower Door Tests A und B
    -Energieausweis
    -Hausakte
    -Baugrundgutachten
    -Baufertigstellungsbürgschaft
    -Baugewährleistungsversicherung (von 100.000 €)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin! Wir beantworten Ihnen alle ihre Fragen rund um die Häuser zur Bauausführung, Ausstattung, energietechnische 
Fragen und sind stets bemüht Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse zu erfüllen.

Herzliche Grüße

Ihr Domizil Immobilien Team aus Herrsching
Preistrend für Bestandsimmobilien in Gilching
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Domizil Immobilien GmbH
  • Mühlfelder Str. 30 a
  • 82211 Herrsching