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Objekt-Nr.: ML4755-19 | Scout-ID: 109486732

Tolles Zuhause für die kleine Familie. Einfach malern und loswohnen.

259.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
127 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

75.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein Wohnhaus, welches im Jahre 2004 auf einem ca. 397 m² großen Grundstück errichtet wurde.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Vollbad, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das ca. 36 m² große Wohnzimmer, von dem aus Sie durch einen Erker die ca. 25 m² große Terrasse mit Süd-Ausrichtung erreichen.
Der im Wohnzimmer befindliche Kamin lädt an kalten Tagen zum geselligen Verweilen mit der Familie ein.   
 
Über eine Massivholztreppe gelangt man von der Diele in das Obergeschoss. Die Galerie wäre durch geringe Umbauarbeiten in ein weiteres Zimmer aufteilbar, dieses wurde bereits im Möbelierungsvorschlag so eingezeichnet. Das Obergeschoss ist durch die große Fensterfront sehr hell und bietet einen zusätzlichen Abstellraum. 

Die Fußböden sind im Erdgeschoss bis auf das Arbeitszimmer komplett mit Fliesen belegt, dass Arbeitszimmer und die im Obergeschoss befindlichen Räume sind mit Laminat ausgestattet.

Die Einfahrt wurde gepflastert und verfügt über einen Carport mit Geräteschuppen.

Ausstattung

Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 08,94 m² Diele
ca. 09,00 m² Küche
ca. 36,56 m² Wohnen
ca. 11,31 m² Badezimmer
ca. 06,00 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 12,06 m² Arbeitszimmer


Dachgeschoss:

ca. 21,78 m² Zimmer I
ca. 23,30 m² Zimmer II (Galerie)
ca. 02,27 m² Abstellraum


Außenbereich:

Carport mit Abstellraum
ca. 25,00 m² Terrasse

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Warnitz der Landeshauptstadt Schwerin.
Der innerstädtische Bereich Schwerins ist bequem in ca. 10 Autominuten zu erreichen.
Der Stadtbus verkehrt hier ebenfalls regelmäßig. Eine Haltestelle befindet sich in nur geringer Entfernung vom Objekt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit der Nutzung der Regionalbahn, welche einen Haltepunkt in Warnitz besitzt. Dieser ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Plaza-Center, welches ebenfalls zu Fuß oder per Rad erreicht werden kann.
Durch die nahe gelegene Anbindung an die Umgehungsstraße sind auch andere Stadtteile und Bereiche Schwerins schnell erreichbar.
Im angrenzenden Stadtteil Lankow ist eine umfangreiche Infrastruktur gegeben.
Der Stadtteil Warnitz hat in den zurückliegenden Jahren eine große Aufwertung erfahren. Eine Vielzahl von Neubauten sind hier zwischenzeitlich entstanden. Warnitz gehört mittlerweile zu einem gefragten und beliebten Wohnstandort innerhalb der Landeshauptstadt.

Sonstiges

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
  • FBR Maklerkontor
  • Lübecker Straße 134
  • 19059 Schwerin