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Objekt-Nr.: 6764 | Scout-ID: 109485513

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Bad Urach

545.000 €
Kaufpreis
10,5
Zi.
289,25 m²
Wohnfläche
137 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

257.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Ausstattung

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in bester Verkehrs- und Geschäftslage im Stadtzentrum von Bad Urach, unweit des Marktplatzes und historischen Rathauses.

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein dreigeschossiges Fachwerkgebäude mit voll ausgebautem Dachgeschoss, Gewölbekeller, sowie nachträglichem Kellerausbau.

Das Untergeschoss (ca. 77,11 m²) ist nur vom Ladenlokal aus zugänglich und besteht aus dem Gewölbekeller, sowie dem nachträglich ausgebauten Keller. Der Keller dient als Abstell-, Lager- und Heizraum.

Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit. Das Ladenlokal (ca. 76,72 m²) verfügt über eine Schaufensteranlage und eine zum Gehweg hin überdachte Passage. Der Laden ist frei.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 3 Zimmerwohnung (ca. 88,21 m² / früher Büroräume). Die Wohnung ist frei.

Im 2. Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmerwohnung (ca. 95,03 m²), die als Praxis genutzt wird.
Die Räumlichkeiten sind vermietet (seit 2008). 

Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung (ca. 106,01 m²). Die Wohnung ist vermietet (seit 2012).

Die Immobilie ist in einem guten, gepflegten Zustand.
Die Einteilung ist den beiliegenden Planunterlagen zu entnehmen. Die Bezeichnung der einzelnen Räumlichkeiten entspricht zum Teil nicht der heutigen Nutzung.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 443,08 m². 

Sonstiges:
Unterkellerung: 1950
Dacherneuerung: ca. 1975
Umbau und Modernisierung: ca. Mitte der 1970er Jahre
Renovierung Fassade: ca. 1989/1990 
Fenster: in den 1970er Jahren erneuert, im DG 2012
Heizung 2005 (Gas)
Die Immobilie ist in das Denkmalverzeichnis des Landesamts für Denkmalpflege eingetragen.
Aufgrund der Vermietung sind nur Bilder der Wohnung im Obergeschoss und vom Laden abgebildet.

Grundrisse

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  • Kreissparkasse Reutlingen
  • Bismarckstraße 15
  • 72574 Bad Urach