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Scout-ID: 109484617

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE + BAUGRUND + EiNZiGARTiG!!

0 €
Kaufpreis ab
3.229 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

BESONDERHEIT:
LAGE, STANDORT und LOKALiTÄT. Mehr als 2.000m² Baugrund. Direkt an der B27! Mischgebiet, Tiefgarage vorhanden, zweite Grundstückseinfahrt möglich, PLUSPUNKT: LiEGT NiCHT iM BEBAUUNGSPLANGEBiET! KEiNE BAULASTEN, KEiNE ÖFFENTLiCHE LASTEN.

DIE GRUNDRISSE DER IMMOBILIE BEKOMMEN SIE AUF ANFRAGE!

Zulässig ist hier nach §6 BauNVO vieles, wie z.B.:
	Wohngebäude
	Geschäfts- und Bürogebäude
	Einzelhandelsbetriebe
	Schank- und Speisewirtschaften sowie Betriebe des Beherbergungsgewerbes
	sonstige Gewerbebetriebe
	Anlagen für Verwaltungen sowie für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke
	Gartenbaubetriebe
	Tankstellen

+ PAINTBALL SPiELEHALLE MÖGLiCH + 

Die Grundstücksfläche von 3.229m² ermöglicht das verwirklichen von Träumen. Ihr Vorteil: Hier im Mischgebiet ist Wohnen und Arbeiten gleichzeitig möglich. Auf diesem Grundstück können sich Bauherren austoben. Bei Neubau soll die Mischnutzung aus mind. 1/3 Gewerbe und 2/3 Wohnen bestehen. Eine zweite Grundstückseinfahrt ist planbar. Bei geringem Investitionsvorhaben, kann die existierende Gewerbeimmobilie weiter ausgebaut werden. Die Massivbauweise im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich ist hinreichend erhalten geblieben. Die Werkstatt im hinteren Teil des Gebäudes, sowie der größere Teilelager daneben ermöglichen das Arbeiten an diversen Fahrzeugen (LKW etc.) sowie das Lagern von Ersatzteilen. Ein Rolltor führt zu einer ca. 120m² großen Halle mit 6m Deckenhöhe und hat Platz für min. 2 Hebebühnen oder ähnlichem. Der Kellerteil, die ehemalige Tiefgarage, bietet Raum für Neu- und Exklusivfahrzeuge. Die in vergangener Zeit genutzte Einfahrt in die Tiefgarage wurde zubetoniert. Jetzt besteht die Chance die Tiefgarageneinfahrt seitlich anzulegen. Dies ist ein Objekt welches durch die Lage und Flächengröße viel Potenzial birgt. Bitte schauen Sie sich den Grundrissplan sowie die Bilder dazu näher an. Um die Grundstücksfläche + Immobilie richtig Einschätzen und Beurteilen zu können, müssen Sie es vor Ort besichtigt haben.

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt direkt an der B27, am Ortseingang -ausgang
von Endingen. Endingen ist ein Stadtteil von Balingen. Balingen ist mit seinen mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Durch ein seit 1977 bebautes, großes Neubaugebiet in Endingen, ist die Einwohnerzahl im Jahr 2001 auf knapp 2400 angewachsen. Die Angebote vor Ort sind vielfältig und beinhalten kulturelle sowie freizeitliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ärzte sowie eine Apotheke vor Ort sind verfügbar. Zur Bäckerei sind es nur 5 Laufminuten entfernt. Das besondere an Endingen ist, dass es sich durch die geschickte Lage an Balingen anschließt, ohne dass Sie durch Umwege in die Balinger Innenstadt fahren müssen. Die B27 ermöglicht eine direkte Verbindung zu wichtigen Anlaufstellen wie Einkaufsmärkte, Post und Bankfiliale. Behördengänge (zur Zulassungsstelle, Landratsamt etc.) haben Sie in nur 5 Fahrminuten erledigt. Junge Familien sowie Senioren wohnen gerne in Endingen. Hoch frequentierte Busabfahrten ermöglichen unproblematischen Anschluss. Dank dem Verkehrsbund (Neckar-Alb-Donau) sind Fahrten innerhalb von Balingen besonders Günstig.

Sonstiges

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen davon aus, dass Sie sicherlich verstehen, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch Ihnen die gewünschte Daten und Informationen mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. 

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen ab. Weitere Fragen zur Immobilienverwaltung vor dem Verkauf oder auch nach dem Kauf etc. werden vorab mit Ihnen geklärt um im Anschluss ein passendes Partnerunternehmen aus der Region zu wählen.

Wie üblich, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle, damit beteiligten Parteien, die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Die Weitergabe dieses Angebots darf nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen. 

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihre Verständnis treffen. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter.
  • acht IMMOBILIEN
  • Schillingstr. 5
  • 71069 Sindelfingen OT Maichingen