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Objekt-Nr.: ES-104838 | Scout-ID: 109483824

Zentral gelegen und gepflegt!

560.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
280 m²
Wohnfläche
564 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

152.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ursprünglich aus den 30er Jahren und wurde hauptsächlich in den 60er Jahren umgebaut. Heute beherbergt es 5 Wohnungen und eine als Büro mit Laden-/Ausstellungsfläche genutzten, teilbaren Gewerbeeinheit. Auch die Parkplätze am Haus sind in dieser zentralen Lage sicherlich von Vorteil.

Ausstattung

Im EG befinden sich die Gewerbeein-      heiten, in OG und DG die Wohneinheiten = perfekt aufgeteilt.
Die Wohnungen zeigen sich überwiegend renoviert und im gesamten Haus wurden die Fenster größtenteils getauscht (jeweils in der Zeitspanne 2009 - 2015). Das Haus ist gepflegt (Baujahr lt. Energieausweis: 1965), das Dach befindet sich im ursprünglichen Zustand. Die Heizung wurde 2002 erneuert.

Lage

Zentraler geht es nicht. Wer eine gute Sichtlage für ein Gewerbe benötigt, ist hier mehr als nur "gut zu sehen".

Bezgenriet liegt auf der Hauptverkehrsachse der Anbindnung von der A8 Richtung Göppingen. Die Anschlussstelle Aichelberg liegt etwa 8 Kilometer entfernt. Der Ort ist durch die Busverbindung nach Göppingen ebenfalls gut angebunden.

Sonstiges

Die Gewerbeeinheit ist eigengenutzt und wird Mitte 2019 frei. 

Alle 5 Wohnungen sind komplett vermietet. Die jährliche Kaltmiete der Wohnungen beläuft sich derzeit auf 21.804 EUR. Bitte beachten Sie, die Kaltmiete ist bisher ohne jegliche Vermietung des Erdgeschosses zu betrachten.

Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Bitte kommen Sie auf uns zu, wir sind gerne für Sie da!
  • Baden-Württembergische Bank
  • Innere Brücke 26
  • 73728 Esslingen am Neckar