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Objekt-Nr.: HKK17606 | Scout-ID: 109483094

Große Büroetage in zentraler Kasseler Citylage

11.800 €
Miete pro Monat
5.663 €
pro Monat Nebenkosten
1.022 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt (Baujahr 1952)  wurde in 1987 und 2008 umfangreich saniert und besteht grundsätzlich aus einem 5-geschossigen Vordergebäude und einem 3-geschossigen Rückgebäude, die über einen Querbau miteinander verbunden sind. Diese Mietfläche befindet sich im Vordergebäude.
In 2016 wurde von Gasheizung auf Fernwärme umgestellt.
Neben dem Haupteingang, der derzeit eine Drehtür hat, gelangt man auch über zwei weitere Treppenhäuser in die Fläche und hat damit ausreichend Fluchtwege zur Verfügung.
Die Mietfläche im EG hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.022 m². 
Bis auf ein paar wenig tragende Säulen ist die Aufteilungsmöglichkeit sehr flexibel gestaltbar. Bezüglich der Ausleuchtung mit Tageslicht ist zu beachten, dass die Fläche an der Strassen- und der rechten Gebäudeseite Fenster, die Hausrückseite und die linke Gebäudeseite aber keine hat. Eine Klima-Kühl-Lüftungsanlage ist vorhanden. 
Der Ausbau und die Ausstattung der Mietfläche erfolgt in Abstimmung mit den Mieterwünschen in Abhängigkeit von der Höhe der Kosten und der Mietvertragslaufzeit.
An mehreren Punkten befinden sich Wasserversorgungskerne, so daß ein Sozialraum mit Teeküche entsprechend flexibel platziert werden kann.
Ein behindertengerechter WC-Raum befindet sich im EG in der Nähe des Haupteinganges.
Im KG (insgesamt ca. 596 m²)  befinden sich die Damen- und Herren-WC-Räume sowie weitere Räume, die als Lager-/Archivraum oder zum Teil auch z.B. als Sozialraum / Besprechungsraum /Veranstaltungsraum genutzt werden können. 
Vom KG gelangt man direkt in die Tiefgarage.

Lage

Mitten in der City, im Bankenviertel von Kassel und in einer Gehminute am Königsplatz befindet sich diese Bürofläche. Die drei Einkaufsgalerien, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind gleich in der Nähe. Mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und in einem ansprechenden Geschäftshaus mit attraktiver Fassade gelegen.

Sonstiges

Es sind derzeit 9 Pkw-Stellflächen in der Tiefgarage und auf dem Hof zusätzlich für je 55,- EUR anmietbar.
Ein externes Parkhaus für weiteren Stellplatzbedarf befindet sich gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite.


  • Immobilien Hoesch Kröger Kampe GmbH IVD
  • Wolfsschlucht 27
  • 34117 Kassel