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Scout-ID: 109475454

Herrliche Penthouse Wohnung mit Blick ins Grüne

526.500 €
Kaufpreis
4
Zi.
117,26 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Projekt 'pure living' hat die Verbindung von Funktionalität und Stil zum Ziel. Formen, Farben und Materialien bewegen Emotionen, während die Funktionalität eines Gebäudes sich in der täglichen Nutzung bewähren muss. Dass dies kein Gegensatz sein muss, zeigt sich in unserem Projekt 'pure living' - das pure Leben -. Mit der reduzierten, modernen Architektur und klaren Linien, möchten wir das Leben der Menschen in den Vordergrund rücken. Form folgt Funktion und Funktion folgt Form. 
Das Gesamtensemble umfasst vier Wohnsegmente, die in zwei Hauskörper unterteilt sind. Im hinteren Baukörper (Haus 2 & 3) werden 20 attraktive, moderne und komfortable Eigentumswohnungen errichtet. Der vordere Baukörper wird in gleichem Stil für anspruchsvolles Mietklientel gebaut. Das gesamte Projekt hat KfW 55 Energieeffizienzstandard und wird in barrierearmer Bauweise errichtet.

Ausstattung

Wir bieten modernes Wohnambiente mit ansprechender Ausstattung sowie attraktiven und funktionalen Grundrissen. Zugänge zum Haus und zu allen Wohnbereichen sind barrierefrei. Von der Tiefgarage aus gelangen Sie direkt mit dem Aufzug zu Ihrem Stockwerk. Treppen und Podeste sind genauso wie der Bodenbelag des Aufzuges in Granit. Balkonbrüstungen sind in Vollglas. In den Wohnungen werden Bäder, Küchen und Gäste WC‘s mit hochwertigen, großformatigen Feinsteinzeugfliesen im Format 60x30 cm   ausgestattet. Alle verbleibenden Oberböden erhalten Massivholzparkett. Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit schwellenfreiem Einstieg. Die Badarmaturen sind von Hansgrohe. Wandtiefspül-WC und Waschtisch aus der Serie Keramag Renova Nr. 1 Plan. Weiterhin erhält das Bad eine Acryleinbaubadewanne im Maß 1,70m x 0,75m mit Ab- und Überlaufgarnitur als verchromte Excentergarnitur. 2-seitige Duschabtrennung mit Sicherheitsverglasung aus Echtglas und einer Drehtür. Die Ablage wird gefliest und der Waschtischbereich erhält einen fliesenbündigen Spiegel.  Innenliegende Bäder erhalten Einzelraumlüfter mit Nachlaufrelais. 
Die Verglasung erfolgt mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und gedämmtem Randverbund. Die Fenster erhalten Fensterfalzlüfter zur Verbesserung der Luftqualität. Rollläden und Raffstoren haben eine elektrische Bedienung.  Fensterbänke innen aus Naturstein nach Bemusterung (bspw. Bianco Sardo, Rosa Beta), Außenfensterbänke aus pulverbeschichtetem Aluminium passend zu den Fensterprofilen.
Die Elektroinstallation erfolgt in den Wohngeschossen unter Putz. Steckdosen, Schalter sowie Taster werden als Unterputzflächenelemente ausgeführt. Soweit verfügbar wird ein Breitbandkabelanschluss für TV-Empfang hergestellt. Die elektrischen Türöffner sind mit Videosprechanlage und Bildschirm ausgestattet.

Grundrisse

Lage

Rechtsrheinisch im Stadtteil Bonn-Beuel, Ortsteil Pützchen am Fuße des Ennert mit hervorragender Anbindung. Unser Projekt 'pure living' liegt in zentraler Lage mit kurzen Wegen. Bushaltestelle vor der Haustür, U-Bahn Haltestelle (Vilich-Müldorf) 800m, Autobahn (A59) ca. 1km. In 10min mit dem Fahrrad zum Beueler Rathaus oder mit dem Bus in gut 20min zum ICE Bahnhof Bonn/Siegburg. Geschäfte des täglichen Lebens wie Bäcker, Metzger, Friseur, Bank/Sparkasse, Allgemeinmediziner, ÖPNV, Kita, Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium sowie Cafés und Restaurants liegen innerhalb von 1 km Radius und sind fußläufig in 10-15 min erreichbar.

Sonstiges

Je Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert.  Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenplatz im Waschkeller. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Siegburgerstraße 337
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  • VV Projektbau GmbH & Co. KG
  • Winzerstraße 16a
  • 53129 Bonn