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Objekt-Nr.: W-02E210 | Scout-ID: 109473496

Landgasthof in verkehrsgünstiger Lage

359.000 €
Kaufpreis
900 m²
Gesamtfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Diese ansprechende Immobilie wird von den Betreibern seit Jahrzehnten als Familienbetrieb engagiert geführt. Jetzt ist es Zeit für einen Generationenwechsel. Der Landgasthof mit Hotelbetrieb verfügt über 16 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad, eines mit Pantryküche. Die Auslastung ist gut bis sehr gut. Der grosse - teilbare - Saal mit Bühne bietet Platz für Veranstaltungen aller Art. Die Kegelbahn im Kellergeschoß erfreut sich großer Beliebtheit bei den örtlichen Vereinen. Eine Wohnung im Obergeschoß und eine weitere Apartmentwohnung im Dachgeschoss kann vom Betreiber und/oder Personal genutzt werden. Das vollunterkellerte Gebäude bietet weitläufige Lagerflächen und insgesamt vier Garagen.

Ausstattung

Weitere Details:
- 16 Gästezimmer mit Dusche/WC (eines mit Pantryküche)
- Frühstücksraum für ca. 35 Personen
- Gaststätten- bzw. Kneipenbetrieb für ca. 35 Personen 
- Großer Saal (teilbar) für ca. 150 Personen (vorne ca. 80)
- Große Bühne
- Kegelbahn für ca. 12 Personen
- Bayernstube für ca. 50 Personen
- Außenterrasse für ca. 25 Personen
- Garten als Biergarten nutzbar
- Parkplatzfläche auf dem Grundstück
- Optional: Weitere grosse Parkplatzfläche kann gepachtet werden

Angaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 387,20 kWh/(m²*a), Wärme 228,75 kWh/(m²*a), Strom 75,32 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr 1935

Lage

Fernthal ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Neustadt, Verbandsgemeinde Asbach im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. 
Entfernungen zur Autobahn und anderen Städten:
- Unmittelbare Nähe zur A3 (ca. 2 km)
- Köln (ca. 60 km), Bonn (ca. 47 km)
- Montabaur (ca. 40 km), Koblenz (ca. 60 km)
- Frankfurt (ca. 135 km), Wiesbaden (108 km)

Sonstiges

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