{"obj_regio1":"niedersachsen","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"279264","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/0f94375c-79a7-4f12-9408-9dd5d3d136eb-1276763464.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"12","obj_ramp":"n","obj_lotArea":"45000","geo_plz":"30519","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_floorCover":"no_information","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"10,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"hallen_produktion","obj_industryType":"hall","obj_cwId":"001.279264","obj_offered":"rent","obj_scoutId":"109472619","obj_totalAreaRange":"9","obj_firingTypes":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"true","obj_courtage":"y","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Niedersachsen","obj_mainFloorSpace":"3647","geo_krs":"Hannover","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"4921","obj_zipCode":"30519","obj_regio3":"wülfel","obj_objectnumber":"EV352355-VM","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"hannover"}
Objekt-Nr.: EV352355-VM | Scout-ID: 109472619

Gewerbe-, Lager- und Dienstleistungsflächen in Wülfel

-
Preis auf Anfrage
4.921 m²
Fläche
3.647 m²
Lager/Produktion
450 m²
teilbar ab

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über zahlreiche Lager-, Hallen- und Büroflächen mit vier Zufahrten zum Grundstück sowie ausreichend Pkw- und Lkw Parkplätze. Zwischen 6.00 Uhr und 18.00 Uhr erfolgt eine Abriegelung der Tore für Unbefugte. Die Elektrik-, Wasser-und Gasversorgung des Gewerbeparks wird über ein eigenes Straßennetz geführt.  Die ebenerdigen Hallen  werden mit einer Gasheizung und Starkstrom betrieben und haben eine Höhe von ca. 4-14 m. Die Hallen AE 21 und AE 29A besitzen ein elektrisches Sektionaltor. In Halle AE 21(ca. 6 m UKB hoch) befindet sich ein beheiztes Lagerbüro mit zwei Toiletten. Die Halle AE 29A (ca. 6 m UKB hoch) ist unbeheizt und  verfügt über große Fensterflächen sowie eine Toilette. Die beheizte Halle AE 37 beinhaltet eine nutzbare Kranbahn. Ein Energieausweis liegt momentan noch nicht vor, ist jedoch beim Eigentümer angefordert.

Ausstattung

- getrennte Toilettenanlagen
- teilweise gepflasterter Boden
- Deckenbeleuchtung
- Rolltore 
- große Fensterflächen
- Energieausweis liegt nicht vor, ist angefordert

Lage

Das Objekt befindet sich im südöstlichen Großraum Hannover im Stadtbezirk Wülfel in zweiter Reihe an der Hildesheimer Straße. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Messegelände Döhren. Der Hauptbahnhof Hannover ist in etwa 8 km erreichbar. Die Immobilie verfügt über eine  kurze Anbindung an  den ÖPNV, den Messebahnhof Laatzen sowie den Messeschnellweg B3 und die Autobahnen A37 und A7. Der Standort gilt als wichtiger Knotenpunkt der Telekommunikationsbranche aufgrund der Kabeltrasse Dortmund-Berlin-Hamburg. Zuvor befanden sich zahlreiche Telekommunikationsunternehmen als Mieter auf dem Grundstück.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.