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Objekt-Nr.: BTI6509 | Scout-ID: 109472064

Attraktives Baugrundstück direkt am Bach in Frankfurt Nieder-Eschbach

628.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
160 m²
Wohnfläche
685 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

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Objektbeschreibung

Einen eigenen Bachverlauf vor der Haustür und das in der Metropole Frankfurt am Main! Hier vereint sich ländliche Idylle mit der Vielseitigkeit einer Weltbankenstadt.

Mit einer Grundstücksgröße von ca. 685m² sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt, um sich ein kleines Paradies im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach zu ermöglichen.

Das sich auf dem Grundstück befindliche Haus mit einer Wohnfläche von 160m² wurde 1966 erbaut und im Laufe der Jahre mit Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick weiter ausgebaut. Verwendete Materialien wie Granit und Marmor ermöglichen Ihnen, jede Art von Einrichtungsstil in diesem Haus zu verwirklichen. 

Das Haus hat durch seine sechs Zimmer viele Möglichkeiten, sich individuell entfalten zu können. Sei es als neues Familiendomizil oder als Rückzugsmöglichkeit von der Hektik der Großstadt, hier findet jeder seinen Platz. Die Räumlichkeiten strahlen Gemütlichkeit aus, nicht zuletzt durch den hauseigenen Kamin, der an Winterabenden für Behaglichkeit sorgt. 

Ansonsten spendet die 2015 neu eingebaute Gastherme wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Das Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche ist modern gefliest und bietet alle Annehmlichkeiten. 

Hervorzuheben ist die abgetrennte Nische für Waschmaschine und Trockner. Auch hier wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt.

Die offene und doch durch einen Tresen räumlich abgetrennte Küche bietet sogar eine eigene Sitzmöglichkeit am Fenster für ein gemeinsames kleines Frühstück zu zweit.

Der Garten mit seinem vielfältigen Baumbestand lässt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, diesen nach ihrem Geschmack und Ideen zu gestalten. Der Bachverlauf bildet auf der einen Seite des Gartens eine natürliche Grenze zum Nachbargrundstück.

Schöne sonnige Bereiche als auch ein ruhiges Plätzchen im Schatten der Bäume können Sie in Ihrem neuen Domizil verwirklichen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Freiplätze auf dem begrünten Innenhof.

Dies ist keine Immobilie von der Stange, aber gerade das macht aus unserer Sicht den Reiz an diesem Angebot aus. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich noch im Rohbau und kann individuell ausgestattet werden. Ein Duschbad und Anschlüsse für eine Küchenzeile sind vorhanden. 

Auf dem tollen Grundstück können Sie Ihr 2,5-geschossiges Traumhaus mit über 300 QM Wohnfläche bebauen. 
Sie profitieren schlussendlich von zwei voll ausgebauten Wohngeschossen + Dach. 

Hier können Sie Ihre Kindheitsträume wieder aufleben lassen und sie verwirklichen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus + Anbau 
- Kanadisches Holz-Haus
- Marmor und Granit Fußboden
- 6 Zimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- ca. 685m² großes Grundstück
- ca 150m² Wohnfläche
- Heizungsrohre und Elektroleitungen ca. 9 Jahre alt
- Gastherme aus 2015
- 2 Freiplätze im Hof
- Kabel TV
- Dachterrasse
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Neue Isolierverglasung Kunststoff

Grundrisse

Lage

Nieder-Eschbach ist ein Stadtteil der Kontraste: So stehen sich hier einerseits der alte Ortskern und die teils ländliche Atmosphäre mit mehreren Bauernhöfe und andererseits ein aufstrebendes Gewerbegebiet gegenüber. 

Nieder-Eschbach hat eine ganz besondere Historie. Bis vor 30 Jahren war der heutige Stadtteil Frankfurts eine eigenständige Gemeinde im Norden der Mainmetropole. Nieder-Eschbach hat seinen außergewöhnlichen Flair nie verloren. Mit seinen rund 11.400 Einwohnern ist es heute das Zuhause für Individualisten, die Ruhe und Gemeinsinn schätzen. Der Stadtteil führt - als einziger Stadtteil Frankfurts - eine eigene Städtepartnerschaft mit dem französischen Deuil-la-Barre. 

Nieder-Eschbach ist infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Die Bundesautobahnen A5 und A661 führen in alle Landesteile.
Wer sich nach pulsierendem Leben und Lifestyle sehnt, erreicht in fußläufiger Entfernung die U-Bahn-Haltestelle, von dort aus gelangen Sie direkt in die Frankfurter Innenstadt.

Die Entscheidung für Nieder-Eschbach ist immer eine Win-win-Situation. Alle Annehmlichkeiten des kulturellen, kulinarischen und wirtschaftlichen Angebots einer Metropole befinden sich im Einklang mit der bevorzugten, ruhigen Lage, der Möglichkeit der freien Entfaltung sowie der Vertrautheit eines Ortes mit ausgeprägtem Gemeinschaftsleben.

Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.

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Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Ben Taieb Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der Ben Taieb Immobilien.
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