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Objekt-Nr.: 400214 | Scout-ID: 109471721

Attraktiver Imbiss/Ladenlokal/Vereinslokal u.v.m. Ibbenbüren-Dickenberg!

85.000 €
Kaufpreis
120 m²
Gesamtfläche
35 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Gut ausgestatteter Imbiss / Gastronomie-Betrieb gegenüber der Reithalle mit optimaler Parkmöglichkeit direkt vor der Eingangstür.
Der Gastronomie-Betrieb wurde in den letzten Jahren immer wieder auf den neusten Stand gebracht. So wurden z.B. als letzte Maßnahme die Holzvertäfelung an den Wänden und Decken erneuert. Die Einrichtung ist in rustikalem Stil / Westernstyl ausgeführt.

Das Gewerbe ist noch angemeldet!                                                                                                                  Wie Sie sehen finden Sie hier 1 A Voraussetzungen für ihre neue Existenz.

Ausstattung

Der helle freundliche Gastraum ist mit Theke sowie Bestuhlung für 25 Sitzplätze ausgestattet. Eine gepflegte WC Anlage für Damen und Herren ist vorhanden. 
Im hinteren Außenbereich des Imbiss gibt es eine große Terrasse, welche durch einen Wintergarten ergänzt werden kann. Auch auf der Veranda stehen bei schönem Wetter weitere Sitzplätze zur Verfügung. 
Ebenfalls vorhanden ist ein großzügiger Vorbereitungsraum mit separatem Kühlraum. Ein Teil der bestehenden Kücheneinrichtung kann nach Absprache mit dem Eigentümer ggf. übernommen werden.

Das Kauf-Grundstück zum Objekt ist 531 m² groß und lt. Bodenrichtwert bereits € 45.000 wert.

Grundrisse

Lage

Der Imbiss liegt in einer Seitenstraße, die direkt an der Rheiner Straße angrenzt, welche ein tägliches Verkehrsaufkommen von ca. 11.000 Fahrzeuge/pro Tag hat. 
Ebenfalls befinden sich im direkten Umfeld Schule / Kindergarten / Sportplatz und Reithalle.

Sonstiges

Möchten Sie Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden können Sie auch das nebenstehende Wohnhaus mit 185 m² Wohnfläche und großzügigem Grundstück für 198.000,- € zusätzlich erwerben.

= ENEV 2014 =========================
Baujahr Gebäude: 1978
Baujahr Anlagentechnik: 1994
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert Wärme: 283,28 kWh/(m²a)
Energieverbrauchskennwert Strom: 73,12 kWh/(m²a)
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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Wolfgang Rawe
  • Waldstraße 17
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