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Wohnung mietenBrandenburgPotsdamBornimExposé
Objekt-Nr.: 46 Herr OG | Scout-ID: 109463283

sanierte Wohnung in historischer Wohnanlage auf parkähnl. Grundstück, Parkett, Einbauküche

899 €
Kaltmiete
3
Zi.
88 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

53.6 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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  • E
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  • G
  • H
  • 0
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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Bestandteil eines historischen Gutshofs in Bornim. Das Gebäudeensemble bestehend aus dem einstigen Herrenhause mit alter Brennerei aus dem Jahre 1760, dem ehemaligen Amtshaus mit dem Baujahr ca. 1650, welches zu den ältesten Häusern von Potsdam gehört.
Der Vierseitenhof wird durch das Stall- und Scheunengebäude komplettiert, welche als moderne
Neubauten den ursprünglichen Charakter widerspiegeln. Der Gutshof Bornim mit seinem ca. 6000 m²
parkähnlichen abgeschlossenen Grundstück, mit viel Grünflächen und altem Baumbestand lädt zum
verweilen und relaxen ein. Im hinteren Teil des Grundstückes wurde auch an die kleinen Bewohner
gedacht in Form eines Spielplatzes. Parkmöglichkeiten für Fahrrad und PKW wurden in die Anlage integriert.
Die technischen Anlagen auf dem Grundstück unterstützen nicht nur die Pflege und den Erhalt des
Grundstückes sondern auch den Geldbeutel in Bezug auf die Betriebskosten. Insbesondere sind hier zu erwähnen, die Brunnenanlage kombiniert mit einer Sprinkleranlage zur Versorgung der Grünflächen, die moderne Wasserentkalkungsanlage zur Reduzierung der Wasserhärte, eine Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, sowie das kleine moderne "Heizkraftwerk" das alle Gebäude versorgt.
Alle Wohneinheiten sind mit modernen energieeffizienten Fußbodenheizungen ausgestattet.

Ausstattung

Die Wohnung wurde hochwertig nach neustem Stand der Technik neu aufgebaut. Alle Wohnräume und die Wohnküche sind mit Eichenparkett ausgestattet. Das Bad und Gäste-WC sind mit exquisiten Keramikfliesen ausgeführt. Die Wohnung ist in vielen Bereichen mit Deckenspots versehen und sorgt mit der Energieeffizienten Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Die helle Wohnküche ist mit einer erstklassigen Einbauküche mit Miele Geräten versehen. Ein Balkon zum verweilen gehört ebenfalls zu Wohnung.

Lage

Das historische Gebäudeensemble liegt im Ortsteil Bornim, am nordwestlichen Stadtrande von Potsdam, direkt an der B273 die zur Autobahnanschlussstelle Potsdam Nord führt. Öffentliche Verkehrsmittel fahren unmittelbar vor dem Gelände ins Zentrum und auch zum nächsten Bahnhof ab. Bahnhof Golm ist ca. 5 Minuten entfernt, von welchem Regionalbahnen fahren.  Insoweit lässt sich die Verkehrsanbindung des Objektes mit gut bewerten. Durch den Zugang in den Forst auf der anderen Straßenseite und am hinteren Teil des Grundstückes in die Wiesen ist die Möglichkeit für lange erholsame Sparziergänge für Naturverbundene gegeben.
Kindereinrichtungen von Kita bis Schule sind im fußläufigen Umfeld gegeben, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil Bornim vorzufinden.

Sonstiges

- vom Eigentümer direkt verwaltet
- von eigenem Hausmeister wird Objekt betreut
* Nutzung des Park-ähnlichen Grundstückes
* Insgesamt nur 15 Wohneinheiten in dem
Gebäudeensemble
- sehr gute Anbindung ins Zentrum Potsdam und Berlin
- Wissenschaftspark Golm mit dem Max-Plank-Institut
ca. 3 km entfernt
- Einbauküche mit Miele Geräten mtl. 60,-€ in der Gesamtmiete ausgewiesen
  • WVG Wohnbau Verwaltungs GmbH
  • Sigmaringer Straße 17 A
  • 10713 Berlin