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Objekt-Nr.: 127 | Scout-ID: 109461687

PROVISIONSFREI: 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Mellendorf

119.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
53,7 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Balkon/ Terrasse Keller Keller Provisionsfrei Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse E

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Objektbeschreibung

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Flur der Zwei-Zimmer-Wohnung. Von diesem Flur gehen alle Räumlichkeiten ab: Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellkammer. 

Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile und einen Essplatz. Von hier aus haben Sie Blick auf die Loggia. Rechts neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer. Die Küche, das Wohnzimmer und die Loggia sind Richtung Westen ausgerichtet, so dass Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster liegen gegenüber in Richtung Osten. Die Abstellkammer befindet sich rechts vom Bad, direkt neben der Wohnungseingangstür. 

Der Schnitt der Wohnung eignet sich perfekt für Paare oder Singles.

Ausstattung

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

Die Steigleitungen wurden in 2017 erneuert. Im gleichen Zuge wurden neue Wasseruhren installiert. Das Bad wurde im Jahr 2001 saniert.

Grundrisse

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Herzen von Mellendorf. Mellendorf ist der Verwaltungssitz der Gemeinde Wedemark und mit knapp 6700 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde. 

Der Ortsteil bietet alles, was das tägliche Leben einfacher und angenehm macht: Schulen sowie Kindertagesstätten, Ärzte, Supermärkte, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Sportvereine, einen Bahnhof (ca. 20min mit der S-Bahn zum Hauptbahnhof Hannover), diverse Restaurants und auch kulturelle Angebote. Die Autobahnanschlussstellen an die A7 und die A352 sind nur wenige Autominuten entfernt. 

Die Gemeinde Wedemark liegt im nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt Hannover und grenzt an Burgwedel, Isernhagen, Langenhagen, Garbsen, Neustadt am Rübenberge (alle Region Hannover) sowie an Lindwedel (Heidekreis) und Wietze (Landkreis Celle).

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit zu sofort verfügbar. Parkplätze befinden sich vor dem Haus. 

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 164,- EUR monatlich.

*** Provisionsfrei für den Käufer ***


Rechtshinweis:
Für das Zustandekommen des Maklervertrages ist die Schriftform nicht erforderlich. Der Maklervertrag kann rechtswirksam auch dadurch zustande kommen, dass der Makler ein Kaufobjekt offeriert (z.B. Internet, Zeitung, Aushang), dabei als Makler zu erkennen ist, seinen Provisionsanspruch im Falle des Erfolges beziffert und ein Interessent sich an ihn wendet, um Leistungen von ihm abzurufen (z.B. Exposé). In diesem Falle kommt der Maklervertrag mündlich und konkludent zustande.
Der Makler hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter/Verpächter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
Die Weitergabe von Informationen an andere Personen ist ohne schriftliche Zustimmung des Maklers untersagt. Dem Makler steht auch dann ein Provisionsanspruch gegenüber dem Kunden zu, wenn dieser gegen dieses Verbot verstößt, unberechtigterweise Informationen an einen Dritten weiter gibt und der Dritte den Hauptvertrag, ohne den Makler einzubeziehen, abschließt.
Es gilt der im Inserat bzw. Exposé genannte Provisionssatz. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zu Stande kommt. Die Maklerprovision ist fällig mit Abschluss des Hauptvertrages (Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag). Des Weiteren gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen von Silke Hanebuth Immobilien.
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  • Wedemarkstraße 19
  • 30900 Wedemark