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Scout-ID: 109454590

Wöllstein, top gepflegtes Mehrfamilienhaus 5 WE in zentraler Innerortslage

325.000 €
Kaufpreis ab
344 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Alles zu Fuß erledigen!
Das massiv gebaute Wohnhaus Baujahr um 1824 wurde aufwendig saniert und liegt zentral im alten Ortskern von Wöllstein.
Sie erhalten insgesamt 5 Wohneinheiten.
Davon liegen 3 Wohnungen im historischen Vorderhaus und 2 Wohneinheiten im sanierten bzw. ausgebauten Hinterhaus.
Ein praktischer Treppenaufgang im Außenbereich des Innenhofs trennt die Wohnungszugänge und wirkt sehr modern.
Die Immobilie ist teilunterkellert. 

Kellerräume und Heizungsraum stehen dort zur Verfügung.

Der Innenhof bietet ausreichend Stellplätze.

Alle Wohnungen sind vermietet.


Wohnungsaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:   3 ZKB, Wfl. ca. 77  m²
Wohnung 2:   2 ZKB, Wfl. ca. 44  m²

Im Obergeschoss:
Wohnung 3:   3 ZKB, Wfl. ca. 77 m²
Wohnung 4:   2 ZKB, Wfl. ca. 44 m²

Im Dachgeschoss
Wohnung 5:   2 ZKB, Wfl. ca. 67 m²


- Grundrisse, Flurpan und weitere Informationen zum Objekt, bekommen Sie auf Anfrage in unserem Büro-

Ausstattung

Fenster- Kunststoff Isolierverglast ca. 1982
Gaszenralheizung ca. 2004
Bäder mit Wanne und WC, weiße sanitäre Ausstattung, weiße Fliesen
fußbodenbeläge: Holzparkett, Laminat

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegen Zustand.

Lage

Wöllstein liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten sowie zwischen den Dörfern Frei-Laubersheim im Südwesten und Gau-Bickelheim im Nordosten; die drei Ortschaften sind über die durch Wöllstein führende Bundesstraße 420 miteinander verbunden.

Sonstiges

VERBRAUCHER-INFORMATION:
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
1. Ist Ihnen die Immobilie schon bekannt, so ist dies uns schriftlich innerhalb 10 Tagen mitzuteilen.
2.Sämtliche Angebote sind für den Absender freibleibend, für den Empfänger unverbindlich, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
3. Alle Angaben stammen ausschließlich vom Eigentümer und sind von uns nicht überprüft.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Im übrigen ist unsere Haftung auf Vorsatz und Grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
4.Die dem Empfänger erteilten Informationen sind vertraulich und dürfen Dritten nicht zugänglich gemacht werden.
5. Angebot und Nachweise, die zum Vertragsabschluß führen, berechtigen zur Berechnung der ortsüblichen  Nachweisprovision, die vom Gesamtkaufpreis der Objekte ausgeht.
6. Widerrufsbelehrung
7. Datenschutz  siehe Link  https://www.pfarriushof-immobilien.de/datenschutz/
  • Pfarriushof Immobilien u. Baubetreuung
  • Pfarriusstraße 15
  • 55452 Guldental