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Wohnung kaufenBayernNürnbergSt. JohannisExposé
Scout-ID: 109450653

NEU! Urbanes Wohnen im Herzen von St. Johannis!

240.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
59 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der Raum im Raum, ein für sich autark existierendes Gebilde, interagierend mit seiner unmittelbaren Umwelt und den darin lebenden Charakteren. 

Urbanrooms ist die konsequente Weiterführung des Urbanlofts Konzeptes. Wir erschaffen Wohnräume, die durch ihre Beschaffenheit, ihren Charakter und ihre Einzigartigkeit den Bewohnern neue Lebensräume eröffnen. Lebensräume, die zugleich inspirieren und anregen als auch beruhigend und Kraft spendend wirken sollen.

Luxus beginnt hier nicht bei den verwendeten Materialien, sondern bei der Idee, die dem Wohnkonzept zugrunde liegt: Großzügigkeit in Form und Funktion.

So entsteht Architektur, die Nachhaltigkeit lebt ohne an Modernität und Vision einzubüsen.

Um sich ein besseres Bild über die Erbauer der schönen LOFT´S machen zu können und die Referenzobjekte zu sehen, können Sie auf diese Seite gehen:
  
www.tundt-grundbesitz.de

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig und hochwertig ausgestattet übergeben. (Küche, Schiebegardinen und Mobiliar sind nicht enthalten).

Präzise und intelligente Details, zeitgemäße Materialien und ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept definieren den modernen Charakter der Erdgeschosswohnung. Der Wohnraum ist großzügig gestaltet und lädt mit seinen offenen Charakter und der hellen, lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Verweilen ein.

Das gesamte Loft wird mit einem sehr hochwertigen Mineralboden in Betonoptik ausgegossen und spielt mit dem Kontrast zwischen origineller Bausubstanz, die in ihren Rohzustand zurückversetzt wird und modernen Details aus Holz und Stein. Die eigens entwickelte Raumwand aus Glas unterstreicht noch den hellen Charakter des Lofts und ist ein neuartiges Wohndetail, das seines Gleichen sucht.

Das Schlafzimmer liegt auf der Rückseite des Gebäudes und gibt den Blick in den hauseigenen Innenhof frei. Hier haben Sie trotz der unmittelbaren Innenstadtnähe absolute Ruhe und können Körper und Seele baumeln lassen.  

Das moderne und großzügig gestaltete Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen Dusche und einer Regenbrause versehen. Feinste Armaturen, Holzapplikationen und beste Sanitärausstattung komplettieren den gehobenen Gesamteindruck.

Grundrisse

Lage

Das Umfeld des urbanrooms johannis ist durch den Denkmalschutz geprägt. Historische Gründerzeitstadthäuser und alte Baumbestände zeugen noch immer von der gehobenen Wohnqualität des Viertels. Durch seine anhaltende Beliebtheit wurde das Wohnviertel nach und nach verdichtet.

Die Rohledererstrasse befindet sich am nördlichen Ende des historischen und künstlerisch wertvollen Rosenfriedhofes inmitten des Johannisviertels. Hier entwickelte sich in den letzten 20 Jahren eine der gehobenen  Wohngegenden Nürnbergs. Johannis gilt als Treffpunkt der jungen, künstlerischen und akademischen Gesellschaft und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in Form von Kneipen, Bars und Restaurants.  In nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt erreicht man die geschichtsträchtige Nürnberger Innenstadt den Pegnitzgrund, der zu Radtouren, ausgiebigen Spaziergängen und sportiven Aktivitäten einlädt. Der direkte Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus, Straßen- und U-Bahn und damit verbunden auch den Nürnberger Hauptbahnhof macht einen spontanen Ausflug in die Nürnberger Innenstadt oder auch das Nürnberger Umland schnell und unkompliziert möglich.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
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