390.000 €
Kaufpreis
Wohn- und Geschäftshaus: Dieses wunderschöne durch umfangreich durchgeführte Sanierungen hochwertige Haus fällt bereits jedem Spaziergänger durch seine bezaubernde Fassade mit dem romantischen Türmchen auf. Die Lage unmittelbar am Möncheplatz und der gegenüber beginnenden Fußgängerzone, die unmittelbar zum Stadtzentrum führt, ist besonders attraktiv. Kunden des Geschäftes oder ggf. auch zukünftigen Büros können die Parkplätze auf dem Möncheplatz nutzen. Auffallend sind auch die großen Fensterflächen, die den Verkaufsraum mit Licht durchfluten. Die zur Verfügung stehenden Gewerbeflächen im 1. Obergeschoss sind traumhaft schön und können vielfältig genutzt werden. Die Ladenflächen wurden erst im Jahr 2002/2003 umfänglich saniert und sind hell und freundlich gestaltet. Neben den Ladenflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss jeweils eine geräumige modernisierte Wohnung mit einer ganz besonderen Atmosphäre. Die hohen Decken und die zahlreichen Fenster mit Erker und Balkon bzw. Dachterrasse vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Das Haus wurde 1904 gebaut und steht unter Denkmalschutz. In den Jahren 2002 / 2003 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt, z.B. Neubau Hinterhof Außenfassade Haustüranlage Heizung Ladenetage Ladenumbau Eingangstür Laden Gasetagenheizungen in den Wohnungen Neue Elektrik in der Ladenetage inklusive in der Decke integrierter Beleuchtungskörper Elektrik Wohnungen Wasserleitungen Die Bäder der beiden Wohnungen Alle Fußböden in den Wohnungen Das Treppenhaus wurde im Jahr 2016 renoviert. Grundstücksgröße: 225 m²
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ansprechendes Textilgeschäft. Diese Flächen und die zum Gewerbe im 1. Obergeschoss gehörenden weiteren Flächen sind über eine repräsentative Holztreppe erreichbar. So können beide Flächen wieder miteinander verbunden werden, um einem größerem Angebot mehr Fläche zu bieten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine private Galerie. Im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sind zwei Wohnungen. Das ausgesprochen interessante Treppenhaus wurde in 2016 liebevoll renoviert. Das Haus verfügt über einen großen trockenen Keller und einen überdachten Lagerraum im Innenhof.
Einbeck ist die Stadt der Brau- und Fachwerkskunst. Ein Besuch der Stadt lässt auf Anhieb ihren Charme erkennen und fesselt den Besucher im Zauber einer längst vergangenen Zeit. Schönste Fachwerkhäuser reihen sich aneinander. Eingefügt in diesem Stadtbild zeigt sich eine gesunde und umfassende Infrastruktur einer mittelgroßen Stadt mit zur Zeit 33.312 Einwohnern. Die Größe der Stadt wird mit 231 km² angegeben. Einbeck liegt im Land Niedersachen zugehörig zum Landkreis Nordheim und ist Teil der Metropolregion Hannover, Braunschweig, Göttingen, Wolfsburg. Es sind in erster Linie die wirtschaftliche Stärke, die exzellente Wirtschaftslandschaft und die Lage an bedeutenden europäischen Verkehrsachsen, die das 3,8 Millionen-Einwohner-Gebiet zu einer Metropol-Region von europäischer Bedeutung machen.
Die Flächen setzen sich wie folgt zusammen: Keller und Anbau ca. 93 m² Verkaufsfläche/ Büro Erdgeschoss ca. 117 m² Verkaufsfläche/Ausstellung/Büro OG ca. 142 m² Dachterrasse Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 142 m² + 20 m² Balkon Wohnung Dachgeschoss ca. 125 m² + 6 m² Balkon ca. 619 m² Mieteinnahmen: Die Ladenräume werden von der Eigentümerin selbst genutzt, daher fällt zur Zeit keine Miete an. Diese Einheit kann bei Bedarf jederzeit geräumt werden. Kaltmiete für die Wohnung Nr. 1 € 710,00 Kaltmiete für die Wohnung Nr. 2 € 400,00
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
9987ed580f2f - 3-459.20190213-1528