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Objekt-Nr.: 1101557 | Scout-ID: 109437354

Wunderschönes Landhaus an der Deichlinie

259.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
220 m²
Wohnfläche
1.564 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 384 kBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

129.2 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

  • A+
  • A
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  • C
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Objektbeschreibung

Wunderschönes Landhaus aus dem Jahre 1921. 

Das Wohnhaus mit einer Größe von ca. 220m wurde überwiegend renoviert/ saniert bzw. ein neuer Wohnraum geschaffen. 
Das Gebäude befindet sich z Zt. noch in einer Ausbaustufe, auf den vorderen Bauabschnitt sowie auf die Gartengestaltung kann noch Einfluss genommen werden.
Grundsanierte und mit neuester Technik ausgestatteter Wohnküche.
Die Bodenheizung in den unteren Bereichen wird durch eine neue Heizung (befindet sich im Keller) der Fa. Brötje betrieben.

Ein neues Badezimmer mit Badewanne und einem offenen Duschbereich mit Sitzbank wurde geschaffen.
Im ganzen Haus wurden neue Fenster und Eingangtüren eingebaut.
Zu diesem Objekt gehört eine Garage, ein Unterstand und ein Nebengebäude (Schuppen). 
Diese Immobilie besticht nicht nur durch NEUEN Wohnraum und Erneuerungen, sondern durch die ruhige wunderbare Lage, wo es Stressfrei "zu geht".

Ausstattung

Das Haus verfügt über zwei Eingänge, jeweils rechts und links der Seiten. 
Auf der linke Seite (wo sich die Auffahrt zur Garage befindet) gelangen Sie in den Hausflur Nr.1. Zur linken folgt ein Zimmer als Durchgang  mit der angrenzenden großen neuen Wohnküche mit Kochinsel. Hier genießen Sie (evtl. beim Kochen) den direkten Blick in den hinteren Garten und zum Nordseedeich.
An diesem Flur befindetsich ein Gäste- WC sowie zur linken Seite das Master-Bad mit Badewanne, zwei großen Fenster sowie eine geräumige Dusche mit Sitzgelegenheit.
Tritt man aus den Master-Bad heraus, so gelangt man schnell im Hausflur Nr 2. Hier befindet sich die zweite Hauseingangstür, Kellertreppe, Schlafraum und Zugang zur Wohnstube. Im Flur Nr.2 befindet sich auch die Holztreppe zum 1-Stock. Angekommen im ersten Stock, erwarten Sie ein Hausflur, 1- Zimmer zur rechten und weitere 2- Zimmer zur linken Seite. Ein Duschbad rundet denn oberen Bereich ab.
Den Dachstuhl erreicht man über eine Empore des hinteren Zimmers.

Grundrisse

Lage

Die Stadt Norden, mit gut 25.000 Einwohnern, ist die viert größte Stadt Ostfrieslands. 
Der Stadtteil Norddeich ist ein staatlich geprüftes Nordsee-heilbad und zählt zu den größten Küstenbadeorten Ostfrieslands. 
Die Kombination zwischen der historischen Norder Innenstadt, dem Nordseeheilbad Norddeich und den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist, lockt jedes Jahr zahlreiche Touristen an die Nordseeküste. Zu den umliegenden Städten Emden und Aurich gelangen Sie schnell mit dem Auto. Über die B 72 lässt sich die Autobahn bequem erreichen. Eine direkte Bahnverbindung sorgt für eine angenehme Fahrt in alle Teile Deutschlands oder zu den nächsten Flughäfen, die sich in Bremen und Münster befinden.
Diese Immobilie liegt im Ortteil Ostermarsch in unmittelbarer Nähe zu Norddeich im Außenbereich der ostfriesischen Stadt Norden. 
Hier können Sie noch den freien unbebauten Blick auf den Nordseedeich genießen.  
Erholung pur am Deich in Ostfriesland.

Sonstiges

Ausweisart: Energiebedarfsausweis 
wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Effizienzklasse: D
Endenergiebedarf:  kWh (m² * a)

Für weitere Informationen steht Ihnen Frank Grüneweg gerne telefonisch, per E-Mail oder Telefax zur Verfügung. 
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter remax-immoconcept.de und menschen-und-immobilien.de.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RE/MAX ImmoConcept Ingolf Essing, Burgstraße 27, 26736 Krummhörn, Fax: 04923-9275409, ingolf.essing@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. 
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. 
Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. 

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) 

An
RE/MAX ImmoConcept Ingolf Essing, 
Burgstraße 27
26736 Krummhörn
Fax: 04923-9275409
ingolf.essing@remax.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) 
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum
____________________________
(*) Unzutreffendes bitte streichen. 
Ort, den 

________________________________     ________________________________
Unterschrift(en)
  • Ingolf Essing, Inhaber des Büros: RE/MAX Ostfriesland
  • Norddeicher Straße 80
  • 26506 Norden