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Objekt-Nr.: LI 1901-423 (1/397) | Scout-ID: 109429961

Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse!

595.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
0 m²
Grundstück

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

88.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde  im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden.
Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen  mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.
Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt.

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich
- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m
- versetzte Ebene im EG
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkett
- Wannen- und Duschbad
- sonnige Gartenhofterrasse 
- Südwest-Balkon
- elektr. Markise
- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain
- eigener Zugang zum TG-Platz

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- beide Bäder (2008)
- Böden (2008)
- elektr. Markise (2008)
- Fenster (2018, außer Terrassenfenster)

Lage

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung  und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen. 
Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

Sonstiges

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  • Locare - Agentur für Immobilien e.K.
  • Zedernweg 1
  • 50374 Erftstadt