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Objekt-Nr.: C21_LIWE_13273 | Scout-ID: 109429915

Bezugsfertiges Zuhause - Kulissenzauber in Bostalsee-Nähe

165.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
112 m²
Wohnfläche
299 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 6 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und doch idyllischer Lage in Tholey-Sotzweiler und punktet mit immensem Wohlfühl-Faktor und unverbautem Fernblick auf Äcker und Wiesen. Betritt man das Zuhause, gelangt man zuerst in den Flur, welcher mit einem gefälligen, zeitlosen, pflegeleichtem Designer-Bodenbelag in Stein-Optik ausgelegt ist. Auch das Gäste-WC ist sehr modern ausgestattet. Tritt man in das Wohn-/Esszimmer ein, sticht einem sofort die viel Platz bietende Räumlichkeit ins Auge, denn an das Wohn-/Esszimmer grenzt auch eine offene Küche, ebenfalls in sehr moderner und zeitloser Optik und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Nach einem Umbau im Jahr 1954 wurde später noch ein Anbau hinzugefügt, welcher als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Durch diesen gelangt man anschließend auf die Terrasse, die sich zum Grillen und zum Entspannen in der Natur perfekt eignet. Die große Wiese hinter der Terrasse garantiert einen freien Blick über die Landschaft. Auch Pferde kann man von Zeit zu Zeit auf den darüber liegenden Koppeln beobachten. Es vermittelt Urlaubsfeeling.
Eine helle Holzwangentreppe führt Sie direkt ins Obergeschoss, wo Sie das geräumige, mit Tageslicht durchflutete Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glasabtrennung und moderner Bad-Garnitur erwartet. Nebenan befinden sich 2 Schlafzimmer, von denen das Erste ein Durchgangszimmer ist. Man könnte das Zimmer natürlich auch als begehbaren Kleiderschrank nutzen.
Auch ein geräumiger Dachboden ist vorhanden. Dieser beinhaltet plexierte OSB-Platten und man kann ihn leicht in ein weiteres Schlafzimmer oder Hobbyraum/Büro/Atelier umgestalten, somit kann man sein persönliches, 50m² großes Reich kreieren. Das Dach selbst wurde 2011 inklusive Fenster komplett erneuert und eine 26 cm dicke Dämmung wurde mit eingebaut.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Photovoltaik-Anlage, welche monatlich mit 130€ die Haushaltskasse bereichert. Das würde einen jährlichen Betrag von ca. 1500€ ergeben.
Dieses Zuhause wurde 2011 komplett saniert, Wasserleitungen und Elektrik mit einbezogen.
Das Zuhause wird mit Öl-Öfen in klassisch-moderner Optik beheizt, es besteht , wenn gewünscht, auch die Möglichkeit eine Zentralheizung relativ einfach zu installieren.
Alle Wohnraumwände und -decken sind mit Putz in verschiedener Struktur ausgestattet, da merkt man, dass viel Wert auf Details (z.B. sichtbares, altes Sandsteinmauerwerk und Original Fachwerk) gelegt wurde. Alle Einzelheiten harmonieren exzellent miteinander.
Vor der Haustür ist ein Stellplatz für einen PKW gegeben. Eine Garage oder ein Carport hinzustellen wäre denkbar. 

Es wurden visualisierte Bilder hinzugefügt, um sich vorstellen zu können, wie die Räumlichkeiten bewohnt wirken.

Ein 360 Grad-Rundgang der Immobilie ist vorhanden.

Zögern Sie nicht lange uns zu kontaktieren, denn die Chance, in eine bezugsfertige Immobilie einzuziehen und sich sämtliche Arbeit, Nerven und Kosten zu sparen erhält man nicht alle Tage!

Ausstattung

Baujahr vor 1925
+ Bodenbeläge
   Fliesen, Vollholzdielen, Kunststofffliesen, Teppichfliesen
+ Wandbeläge
   Verputz, Sandstein, Außenputz auf Kalkbasis mit Isolieranstrich
+ Bad / Sanitär
   EG:   Gäste-WC, gefliest
   OG:   Bad mit Fenster & Dusche, gefliest
+ Heizung
   Ofenheizung, Öl (2000l)
+ Ausführung
Massivhaus
+Dach
  Satteldach, wurde 2011 komplett erneuert (26cm Dämmung)
+Fenster
  2-fach verglaste Kunststofffenster
+Küche
EBK mit Elektrogeräten ist vorhanden
+ Elektro, Wasser, Abwasser: Installationen wurden im Jahr 2011 erneuert
+ Ein Aquapol-Gerät (der Wert liegt bei ca. 5000€) ist im Keller 
installiert und garantiert ein Wohlfühlklima im Haus - IST NICHT IM PREIS MIT INBEGRIFFEN!

Grundrisse

Lage

Sotzweiler ist ein Ortsteil der Fremdenverkehrsgemeinde Tholey im Saarland mit ca. 1350 Einwohnern und liegt am Fuße des Schaumberges. Tholey gilt auch als staatlich anerkannter Luftkurort. Dieser Titel wird an Ortschaften vergeben, deren Luft und Klima laut einem Gutachten Eigenschaften aufweisen, die für Erholung und Gesundheit förderlich sind. 
In der Nähe liegt die Anschlussstelle Tholey der A 1.
Die Fremdenverkehrsgemeinde liegt etwa 30 km nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken im nördlichen Saarland. 

Als Sehenswürdigkeiten und zur Naherholung dienen:
Das Erlebnisbad, Der Schaumberg, die Benektinerabtei Tholey, das Naherholungsgebiet Imsbach in Theley sowie der Bostalsee.
Geschäfte zum Einkauf des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.


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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte. 
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren. 
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  • Century21 Homes & Castles Dirk Meyer Immobilienberatung
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  • 66346 Püttlingen