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Dr. Oebels + Partner GmbH
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Objekt-Nr.: M4436 | Scout-ID: 109427903

WILLKOMMEN IM KÖLNER SÜDEN. SCHICKE PENTHOUSEWOHNUNG MIT TERRASSE...

725.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
128,36 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Keller Stufenloser Zugang

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im Neubauquartier Marienhof, im beliebten Kölner Süden. Nicht nur das Wohngebäude mit der exklusiven Ausstattung, sondern auch die gute Infrastruktur unterstreichen den hier gegebenen Wohnstandard.

Zu der wunderschönen Penthousewohnung gehören ein Kellerabteil, ein Wasch- und Trockenplatz sowie ein Fahrradkeller. Für eine bessere Wasserqualität verfügt die Immobilie über eine zentrale Entkaltkungsanlage. Ein Aufzug ist ebenfalls in dem Objekt vorhanden.

Ein Doppel-Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Optional kann ein weiterer Doppelstellplatz für 25.000 € erworben werden.

Ausstattung

Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich im hellen Eingangsbereich wieder, welcher Ihnen genügend Platz zu Garderobenzwecken bietet. Weitere Einbauschränke im Flurbereich sorgen für genügend Stauraum.

Zur Rechten betreten Sie das Hauptschlafzimmer mit Zutritt zum luxuriösen
Bad-en-Suite.

Die Sanitärräume wurden mit exklusiven Markenarmaturen sowie anthrazitfarbenen Böden ausgestattet. In diesem Fensterbad finden Sie nicht nur eine große Badewanne, sondern auch eine tolle ebenerdige Regendusche vor.

Vom Eingangsbereich links gelegen befindet sich zusätzlich ein modernes Gästeduschbad.

In diesem exklusiven Penthouse finden Sie außer dem Hauptschlafzimmer zwei individuell nutzbare Räume, dem jetzigen Kinderzimmer sowie dem Ankleidezimmer mit Einbauschränken. Ob Büro, Gäste- oder Kinderzimmer - hier können Sie auf Ihre Art planen. 

Der letzte und auch schönste Raum ist der ca. 43 m² große Wohn-/ Essbereich. Dieser lässt sich durch den großen offenen Durchgang individuell aufteilen. Die offene, moderne und voll ausgestattete Alno Einbauküche mit Küchenblock und namenhaften Elektrogeräten lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Durch die teils bodentiefen 
Fenster wirkt der Wohnraum schön hell.

Das Highlight der Wohnung ist die besonders großzügige mit Bangkirai verlegte Dachterrasse. Mit ihren rund 50 m² bietet sie ausreichend Platz für private Feiern oder dient Ihnen mit einem schönen Ausblick als Erholungsquelle. Eine große Markilux - Markise bietet Ihnen auch im Sommer einen angenehmen Schattenplatz. 

Die Wohn- und Schlafräume inklusive der Diele sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Über raumindividuelle 
Temperaturregler können Sie die vorhandene Fußbodenheizung steuern.

Außerdem ist die Wohnung mit modernen Fensteranlagen aus Wärmeglas und elektrischen Rollläden versehen.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin vorzus...

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Penthouse liegt im Stadtteil Zollstock und damit in direkter Nachbarschaft der Kölner Innenstadt und der Universität. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem der Vorgebirgspark und der Grüngürtel, die eine große Anzahl an Naherholungsmöglichkeiten bieten. 

Der beliebte Volksgarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt vor allem im Sommer zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Zollstock Arkaden sind fußläufig zu erreichen und bieten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, ein großes Ärztezentrum und Apotheken sowie eine vielfältige Auswahl von Textilgeschäften. Eine Kita sowie weitereführende Schulformen befindet sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Kölner Innenstadt befindet sich nur ca. 5 km entfernt. Die Lage des Objektes lässt sich als sehr verkehrsgünstig bezeichnen. Die Stadtbahnlinie 12 mit der Haltestelle Zollstockgürtel liegt fußläufig ca. 10 Minuten von dem Objekt entfernt. Außerdem verbindet die Buslinie 142 Zollstock auf direktem Weg mit der Universität zu Köln. Der Bonner Verteilerkreis befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet gute Anbindungen an die A555 und die A4. Brühl ist über die B51 ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Sonstiges

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