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Objekt-Nr.: V300 | Scout-ID: 109425840

Stadtwohnung in sehr gepflegtem Mehrfamilienhaus ca. 80 m² Wfl., mit 3 Zimmern, Balkon und Garage

520 €
Kaltmiete
3
Zi.
80 m²
Fläche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung für Stadtmenschen befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohnungen sowie dazugehörigen Garagen. Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer sowie ein helles Wannenbad. Die einladende Eingangsdiele erschließt die Wohnung zentral und führt in das gartenseitige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, die alle mit Laminatböden ausgelegt sind. Die geräumige Küche bekommt gerade neue helle Fliesen und einen neuen Fliesenspiegel. Auch das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Waschtisch und WC. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die erst im Jahre 2014 eingebaut wurde. Außerdem verfügt diese Stadtwohnung über einen großen Balkon zur ruhigen und grünen Gartenseite. Hofseitig befinden sich auch die Garagen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschafts-Trockenboden steht im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Wohnung kann nach Absprache bezogen werden.

Grundrisse

Lage

Stadtnahes Wohnen wird immer beliebter, und hierfür bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen, denn sie liegt nur wenige hundert Meter von der Recklinghäuser Innenstadt entfernt. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus alle Bank- und Behördengänge können problemlos zu Fuß erledigt werden, während sich weitere Einkaufsmöglichkeiten außerdem in unmittelbarer Nähe befinden. Nicht unerwähnt bleiben darf natürlich die nahe Altstadt, die ein schönes Ambiente und ein ansprechendes Gastronomieangebot bietet. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser geprägt. Positiv ist auch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, außerdem erreicht man die Autobahn A 43 in weniger als fünf Minuten.

Sonstiges

Die monatliche Nettomiete beträgt EUR 520,00, die Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizkosten) betragen EUR 180,00, die Garagenmiete beträgt EUR 50,00, somit beträgt die monatliche Gesamtmiete einschließlich Neben-,Heizkostenvorauszahlung und Garage EUR 750,00. 

Pflichtangaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014):Energiebedarfsausweis vom 28.01.2014, Endenergiebedarfswert: 97,1 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger für die Heizung gemäß Energieausweis Strom, Baujahr des Gebäudes 1966, Baujahr der Anlagetechnik 1986, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis nicht ausgewiesen. (Ergänzender Hinweis: Die Wärmeversorgung wurde nach Erstellung des Energieausweises auf eine Gaszentralheizung umgestellt).

Mietkaution (2 Monatskaltmieten) kann in Form eines Kautionssparbuchs oder als Bankbürgschaft (Mietkautionsbürgschaft) vor Wohnungsübergabe erbracht werden. Entscheidungsgrundlage über eine Mietbewerbung ist die Abgabe einer Mieterselbstauskunft, die Vorlage einer aktuellen Bonitätsauskunft (z. B. Schufa) sowie auf Verlangen aussagefähiger, aktueller Einkommensnachweise.   

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
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