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Wohnung kaufenBayernNürnbergSteinbühlExposé
Scout-ID: 109420965

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Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN:

Dieses Objekt wird durch die Firma SKIMINA-IMMOBILIEN-Geschäftsstelle Nürnberg im Bieterverfahren zum Kauf angeboten. 

Bei diesem Verfahren haben Sie nach einem offenen Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für diese Immobilie nach Ihren eigenen Werteinschätzung abzugeben. Alle abgegebenen Gebote werden an den Eigentümer weitergeleitet, dieser kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen des Anbieters entsprechen, besteht für Ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen, auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das angenommene Höchstgebot kann jedoch unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen.

OPEN-HOUSE-BESICHTUNG:
Am Sonntag den 10.02.2019 haben alle Interessenten die Gelegenheit, diese Immobilie ausführlich zu besichtigen. Allen Interessenten stehen wir in der Zeit von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr mit sachkundiger Beratung zu Verfügung.
Um für alle Interessenten Unterlagen vorbereiten zu können, freuen wir uns über eine vorherige Anmeldung.


Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in der Seniorenresidenz LAVIDA im Zentrum von Nürnberg. 

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem vor Ihre Wohnungstüre. Sie betreten den großzügigen Dielenbereich der Wohnung. Von hieraus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer ca. 22 qm, ein Schlafzimmer ca. 18 qm, ein Küche ca. 6 qm,  sowie ein praktisches barrierefreies Badezimmer ca. 9 qm groß. Die 12 qm große Loggia bietet Platz um an schönen Tagen oder lauen Sommerabenden den Tag ausklingen zu lassen. 

Ferner gehört zu dieser Wohnung ein separates Kellerabteil.
 
Die Seniorenresidenz LAVIDA verfügt über ein vielfältiges Angebot mit bedarfsorientierten optional hinzubuchbaren Betreuungsleistungen.
Jeder Bewohner erhält generell Grundversorgungsleistungen. Diese umfassen:
- 24h-Notfalldienst
- Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit
- Gemeinschaftliche Veranstaltungen
- Gruppenaktivitäten
- Ausflüge
- Eine zentrale Servicestelle für Information, Beratung  sowie konkrete Unterstützung
- Organisation von Freizeitangeboten

Die Kosten hierfür betragen monatlich 195.- Euro und sind bereits in den genannten Nebenkosten enthalten. 

Zusätzlich ist es gegen eine monatliche Pauschale möglich, weitere Dienste, wie z.B. einen wöchentlichen Einkaufsservice, eine monatliche Reinigung der Wohnung oder Begleitung zu Arztbesuchen, in Anspruch zu nehmen.

Ausstattung

- barrierefreie und moderne Wohnung
- komfortable, bodengleiche Dusche
- Pflegebad in der Anlage
- Fahrstühle mit behindertengerechtem Bedienfeld
- Gegensprechanlage
- Loggia mit Süd/West Ausrichtung
- zwei großzügige, mediterrane Dachgärten im 4. und 6. Obergeschoss
- Laubengänge und begrünte Innenhöfe
- Gemeinschafts- und Veranstaltungsräume
- 24-Stunden-Notruf
- individueller Service- und Pflege-Mix durch die Rummelsberger Diakonie
- vielfältiges Kultur- und Freizeitprogramm
- Kellerabteil

Grundrisse

Lage

Tunnelstraße 22 in Nürnberg - Gemarkung Steinbühl - ca. 10 Gehminuten in die Fußgängerzone Breite Gasse / Karolinenstraße. Die U-Bahn-Station Opernhaus erreichen Sie in 5 Gehminuten.

Sonstiges

Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Vorhandensein von Fehlern kann deshalb nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. 
 

Als Verbraucher haben Sie folgendes Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: SKIMINA IMMOBILIEN Marek Skimina Lerchenstr. 73 in 90425 Nürnberg Mail: info@skimina-immobilien.de Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung.
  • SKIMINA IMMOBILIEN
  • Lerchenstr. 73
  • 90425 Nürnberg