{"obj_regio1":"Bayern","obj_serviceCharge":"300","obj_interiorQual":"no_information","obj_rentPerMonth":"2000","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_firinig":"no_information","obj_cId":"574463","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/a431fe8e-f3c4-4d2c-98d1-db5f9f81db07-1277740837.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"9","obj_ramp":"n","obj_baseRentRange":"8","obj_yearConstructed":"1968","geo_plz":"90403","obj_goodsLift":"n","obj_ityp":"8,active","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"einzelhandel","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.574463","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","obj_offered":"rent","obj_locClassType":"no_information","obj_scoutId":"109418741","obj_totalAreaRange":"2","obj_storeType":"no_information","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"siehe Sonstiges!\n\n\n","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"store","geo_bln":"Bayern","obj_salesArea":"100","geo_krs":"Nürnberg","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_totalArea":"100","obj_zipCode":"90403","obj_regio3":"Altstadt,_St._Lorenz","obj_objectnumber":"N7259","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Nürnberg","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
Objekt-Nr.: N7259 | Scout-ID: 109418741

Neustart für Kreative! Top Friseurgeschäft in bester Zentrumslage von Nürnberg

2.000 €
Miete pro Monat
100 m²
Fläche
100 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das seit Jahrzehnten gut eingeführte Friseurgeschäft befindet sich in bester Lauflage der Fußgängerzone - Kaiserstraße !

Seit den Dreharbeiten und der Fernsehübertragung im letzten Jahr für die Serie TATORT ist der Salon bekannt wie ein "bunter Hund"!

Auch die Schönheiten der Serie "Shopping Queen" wurden hier im Salon abgelichtet.
Bereits beim betreten des Ladens fühlt man die angenehme Atmosphäre, eine stylische Reception sowie die beleuchtete Verkaufseinheit lassen keine Wünsche offen.

Kunden, die ohne Termin vorbeikommen und vielleicht etwas warten müssen, können im Wartebereich im Style im 60iger-Jahrestyle  Platz nehmen.

Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichter, schicker Vinylbelag gewählt, der sich harmonisch mit der Einrichtung präsentiert.

Italienische Design Stühle sowie eine funktionelle und moderne Einrichtung runden das Gesamtbild ab. 

Insgesamt stehen 10-Bedienplätze zur Verfügung, der Barber-Shop für den Herrenbereich mit 2 Bedienplätzen ist optisch abgetrennt.
In den drei bequemen Waschsesseln mit Fußauflage können Sie Ihre Kunden bestens bedienen, praktisch ist auch das angrenzende Labor, ein guter Arbeitsablauf ist somit gewährleistet.

Mit Können und Einsatz kann hier sicher ein guter Umsatz erzielt werden !

Das Geschäft ist voll funktionsfähig eingerichtet, ein Neubeginn kann hier ohne Aufwand sofort erfolgen. 








 








Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage direkt in der Nürnberger Innenstadt im Bereich der Fußgängerzone "Kaiserstraße".

Die große Schaufensterfront kann gut für Werbezwecke genutzt werden.

Weitere namhafte Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, somit ist auch ein gute Kundenfrequenz gegeben.



Sonstiges

Mieterprovision: Für die Vermietung von gewerblichen Objekten mit einer Mietlaufzeit von unter 5 Jahren 3,57 Monatsbruttowarmmieten (Bruttowarmmiete = Kaltmiete + sämtliche Nebenkosten + Heizung + MwSt.), bei einer Mietlaufzeit ab 5 Jahren und länger beträgt die Provision 3,57 % aus der 10-fachen Jahresbrutto-warmmiete. Optionsvereinbarungen werden der Laufzeit hinzugerechnet.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Die Ablösesumme für die komplette Einrichtung (ohne Produkte) beträgt 40.000.-EUR.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Immobilien Sollmann + Zagel GmbH
  • Burgstraße 11
  • 90403 Nürnberg